2,5 Zimmer DGH im grĂĽnen Solln mit Garage und FuĂźbodenheizung
Die außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem kleinen, massiv in Ziegelbauweise errichteten Haus mit nur drei Wohnungen und entsprechend nur drei Eigentümern innerhalb der WEG. Die Eigentümerstruktur sowie die Eigenverwaltung des Hauses sorgen für ein angenehmes, persönliches Miteinander und niedrigen Hausgeld von nur 200 €!
Die Wohnung verfügt über ca. 61 m² Wohnfläche und wird ergänzt durch ein ca. 12 m² großes Büro sowie einen ca. 8 m² Hobby- bzw. Kellerraum. Zusätzlich stehen rund 15 m² Gemeinschaftsflächen zur Verfügung. Der eigene Kellerraum eignet sich ideal als Werkstatt, Hobbybereich oder zusätzlicher Stauraum. Eine Garage befindet sich vor der Haustür direkt am Hauseingang gelegen. Das außergewöhnliche Raumambiente des Wohnzimmers hat eine Höhe von ca. 3,5 Metern. Die gemütliche Westgaube schafft eine helle, behagliche Atmosphäre und bietet einen schönen Blick in den grünen Garten. Die Essecke mit praktischer Durchreiche zur Küche unterstreicht den offenen, kommunikativen Charakter des Grundrisses. Die Fußbodenheizung rundet das angenehme Wohnklima ab.
Die Wohnung eignet sich sowohl als Investitionsobjekt, wie auch zum Selbstbezug.
Merkmale
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Kelleranteil
Stellplatz
Badewanne
Bodenbelag: Teppich
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1987
Preisdetails
Kaufpreis
645000 €645.000 €
9.347,83 €/m²
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
703.501 €1
Kaufpreis
645.000 €
Kaufnebenkosten
58.501 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.675 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.575 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.026 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
