Angeboten wird eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche aus dem Baujahr 1973 in Hirten/Burgkirchen. Diese befindet sich im Hochparterre der Wohnanlage.
Die Wohnung besticht durch ihre angenehme Raumaufteilung. Aus dem geräumigen Flur erreicht man alle Räume der Wohnung. Im hellen Wohnzimmer ist ein Laminatboden verlegt und es gibt einen direkten Zugang zum Balkon/Loggia. Hier können Sie Ihren Feierabend in Ruhe genießen. Im Kinderzimmer und im Schlafzimmer sind ebenfalls Laminatböden verlegt. Die Einbauküche bleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Im Küchenbereich wurden helle Fließen verlegt. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein gekennzeichneter Speicheranteil und eine Einzelgarage. Es wurde in den letzten Jahren einige Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Fenstertausch, Erneuerung der Bodenbeläge, Badsanierung, Eingangstüre erneuert usw.
Für Kapitalanleger, die Verkäufer möchten gerne die Wohnung weiterhin bewohnen und würden als Mieter bleiben. Eigennutzer, die Wohnung kann auch selbst genutzt werden, die Verkäufer benötigen hierbei eine Vorlaufzeit von 6-8 Monaten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Laminatböden - Garage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
2.484,38 €/m²
Hausgeld
290 €290 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
173.421 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
14.421 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.565 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hirten, Burgkirchen (84508)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Hirten. Kindergarten und Grundschule in Hirten vorhanden
Burgkirchen a. d. Alz gehört mit seinen ca. 10.000 Einwohnern zu den größten Gemeinden des Landkreises Altötting. Der Ort ist sehr zentral gelegen. Mit der Bahn, dem Bus oder dem Auto erreicht man schnell alle größeren Orte der Umgebung. Durch das südostbayerische Chemiedreieck sind gute Voraussetzungen für Arbeitsmöglichkeiten gegeben. Auch für Familien bietet der Burgkirchen viel: so gibt es z.B. mehrere Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule, gute Sportstätten und ein tolles Schwimmbad. Weiterführende Schulen befinden sich im ca. 10 km entfernten Altötting sowie in Burghausen. Des Weiteren sind sämtliche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf am Ort vorhanden.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2020
