Einfamilienhaus zum Kauf

175000 €175.000 €

1.577 €/m²

5 Zimmer  •  111 m²  •  405 m² Grundstück

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Stadtzentrum, Emden (26721)

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Sie suchen eine Immobilie in zentraler Lage von Emden? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses sanierte Reihenendhaus befindet sich in innenstadtnaher Wohnlage von Emden. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe bequem erreichbar. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte und praktische Raumaufteilung bei einer Wohnfläche von ca. 111qm. Errichtet wurde die Immobilie ca. 1953 in konventioneller Massivbauweise. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung des Daches, der Fenster sowie der Eingangstür etc. (siehe separate Auflistung). Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung. Das großzügige Platzangebot sowie der gepflegte Zustand machen diese Immobilie besonders attraktiv. Sie eignet sich ideal für Menschen, die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden möchten und dabei nicht auf die Nähe zum Emder Stadtkern verzichten wollen. Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Reihenendhaus bei einer persönlichen Besichtigung näher vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges Grundstück:ca. 405qm (Erbbaugrundstück, Laufzeit bis 30.09.2054, Erbpacht ca. 267,20€ jährlich, Verlängerung oder Kauf möglich; 4 PKW-Einstellplätze, Gartenanlage, Süd-West-Terrasse)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Gäste WC, Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche mit Terrassenzugang

OG:Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, gr. Duschbad

DG: Flur, 2x Zimmer

KG: Waschkeller, Werkstatt, Heizungs-/Abstellraum

Gesamt: Wohnfläche ca. 111qm, zzgl. Nutzfläche/Keller ca. 25qm Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1