Barrierearm für alle Generationen - Eigennutzer oder Kapitalanleger - Frisch Renoviert - Ohne Makler
Attraktive, barrierearme Wohnung mit Südostbalkon - Ideal für alle Altersklassen, Eigennutzer und Kapitalanleger!
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 bietet Ihnen auf 69,53 Quadratmetern alles, was das Herz begehrt. Dank eines Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar und eignet sich hervorragend für alle Altersgruppen.
Der großzügige Grundriss umfasst drei Zimmer, einen modernen Küchen- und Essbereich, sowie ein frisch renoviertes Badezimmer. Der südostseitige Balkon lädt zum Entspannen ein und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung.
Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail komplett kernsaniert, da wir die Wohnung eigentlich privat nutzen wollten. Es wurden alle Wände, Decken und Böden erneuert, ein modernes Badezimmer gestaltet, der Sicherungskasten auf den neusten Stand gebracht und die Heizkörper und der Durchlauferhitzer erneuert.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen privaten Kellerraum und einen Fahrradkeller, was den Komfort zusätzlich erhöht.
Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück und wartet nur darauf, von Ihnen bezogen zu werden!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: nach Absprache
3. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Balkon, Keller, Fahrstuhl
Bemerkungen: Es sind noch Kleinigkeiten in der Wohnung (vor allem im Bad) zu machen. Diese werden innerhalb der nächsten 2 Wochen abgeschlossen sein. Nach diesen Abschlussarbeiten wird es auch noch eine professionelle Endreinigung geben.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
1.797,79 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
135.625 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
10.625 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.125 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
