Einfamilienhaus zum Kauf

517000 €517.000 €

2.679 €/m²

7 Zimmer  •  193 m²  •  722 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Grünstadt (67269)

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Dieses gepflegte Zuhause überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot und einer durchdachten Grundrissgestaltung, die durch ihre klare Struktur besticht. Die gelungene Trennung von Wohn- und Schlafbereichen schafft ein angenehmes Maß an Privatsphäre und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll unter einem Dach vereinen möchten. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses entfaltet sich ein harmonisches Raumgefühl. Ein Schlafzimmer mit separatem Flur und eigenem Badezimmer bildet einen komfortablen Rückzugsbereich, der sich auch hervorragend als Gästebereich oder für altersgerechtes Wohnen eignet. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2024 geschmackvoll modernisiert und verbindet zeitgemäßen Komfort mit einer ansprechenden, modernen Gestaltung. Im Obergeschoss eröffnet sich weiterer Wohnraum mit insgesamt fünf Zimmern – eines davon als praktisches Durchgangszimmer – und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder Bibliothek: Hier lässt sich der Raum flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein zusätzliches kleines Bad sowie einen Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zu entspannten Momenten an der frischen Luft einlädt. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume; ein Großteil der Fenster wurde bereits im Jahr 1992 erneuert. Auch technisch wurde die Immobilie fortlaufend gepflegt und modernisiert: Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1991, der Brenner wurde 2020 erneuert. Die Dachziegel wurden 2010 ausgetauscht und unterstreichen den insgesamt gepflegten Zustand des Hauses. Diese Immobilie vereint solide Bausubstanz, großzügigen Raum und Entwicklungspotenzial auf harmonische Weise. Ein Zuhause, das durch seine Struktur, seine Helligkeit und die bereits erfolgten Modernisierungen überzeugt – und gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet.

Sonstiges Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilienkontor42 KG keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt. Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserm Know-how als geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung. Heizungsart: Heizkoerper