Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit Gastronomie, Appartements und Entwicklungspotenzial
Zum Verkauf steht ein charaktervolles, historisches Wohn- und Geschäftshaus im Dorfkern von Weilmünster. Die vereint Gastronomieflächen, ehemalige Diskothekenbereiche, Bistroflächen, Wohnungen, Einzelzimmer oder Appartements auf mehreren Ebenen und bietet vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Ideal für Investoren, Gastronomen oder Betreiber von Zimmervermietung mit erheblichem Ausbaupotenzial.
Merkmale
frei ab sofort
634 m² Grundstück
Keller
6 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Fenster: Holz
Das ursprünglich um 1890 errichtete Gebäude wurde in den Jahren 1948 und 1963 umgebaut und saniert. Es handelt sich um ein Objekt mit Geschichte und Charakter, das heute Wohn- und Nutzflächen auf drei Ebenen umfasst.
Im Haupthaus befindet sich ein Kellergeschoss, zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss. Die Flächen im Erdgeschoss umfassen Bistro, große Gastroküche und Kegelbahn. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich Wohnung, Einzelzimmer bzw. Appartements. Die großen ausbaufähigen Flächen der ehemaligen Diskothek sind das Hauptgebäude erreichbar sowie über separate Bereiche erschlossen.
Aufteilung der Flächen: Hauptgebäude - Bistro/Gaststätte 47 qm - 1. Obergeschoss Wohn-/Nutzflächen 104,4 qm - 2. Obergeschoss/Dachgeschoss Wohn-/Nutzflächen 98,5 qm Zusätzliche Flächen: -Wirtschaftraum und Nebenflächen 43 qm Ehemalige Diskothekenfläche mit separaten Zugängen 245 qm
Großer, geschützter Innenhof mit Hofflächen mit Grün- und Gartenflächen. Zwei separate Einfahrten über vorderen und hinteren Hofbereich. Innenhof befahrbar direkt von der Hauptstraße. Zufahrtsmöglichkeiten sind ideal für Gastronomie, Anlieferung, getrennte Nutzungen.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1890
Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
715 €/m²
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95 % (dies entspricht 5 % des Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
407.908 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
22.908 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
22.908 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weilmünster (35789)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale Lage im Dorfkern von Weilmünster direkt an der Hauptstraße. Gute Sichtbarkeit, fußläufige Infrastruktur sowie verkehrsgünstige Erreichbarkeit machen den Standort besonders attraktiv für Gastronomie, Vermietung und publikumsintensive Nutzungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten: - kleine Gastronomie/Bistrobetrieb - Zimmervermietung, Appartements, Monteurzimmer - Kombination aus Wohnen und Gewerbe - Ausbau-/Umnutzungspotenzial der Diskothekenfläche ca. 250 qm
Heizungsart:
Heizkoerper
