Erstbezug nach Modernisierung: Helle 3-Zimmer-Wohnung
Diese frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die seltene Gelegenheit zum Erstbezug nach umfassender Erneuerung. Auf ca. 59 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen und einer offenen Wohnküche als zentralem Lebensmittelpunkt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1991 und wurde 2025 umfangreich modernisiert. Neue Bodenbeläge, moderne Oberflächen sowie ein vollständig erneuertes Badezimmer sorgen für ein zeitgemäßes und komfortables Wohngefühl.
Ein zusätzlicher Abstellraum außerhalb der Wohnung auf dem Flur bietet praktischen Stauraum.
Ideal geeignet ist die Wohnung fĂĽr Singles, Paare oder kleine Haushalte, die Wert auf eine moderne Ausstattung und einen sofort bezugsfertigen Zustand legen.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
3 Geschosse
offene KĂĽche
AuĂźen-Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche
24 Monate
Bodenbelag: Fliesen
Allgemein
- Erstbezug nach Modernisierung (2025)
- Offene KĂĽche im Wohnbereich
- Abstellkammer auĂźerhalb der Wohnung im Flur
Fenster & Böden
- Neue dreifachverglaste Fenster (2025) – energieeffizient & schallreduzierend
- Moderner PVC-Boden in Wohnräumen
Badezimmer – komplett neu und modern
- Wandfliesen in WeiĂź (40 Ă— 20 cm)
- Bodenfliesen in Anthrazit (45 Ă— 45 cm)
- Moderne Duschkabine
- Hänge-WC
- Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Spiegel + Spiegelschrank
- Badmöbel
- LĂĽfter
- Warmwasseranschluss vorhanden
KĂĽche
- Fliesenspiegel in WeiĂź (40 Ă— 20 cm)
- AnschlĂĽsse fĂĽr eine individuelle KĂĽchengestaltung vorhanden
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
990 €
Kaltmiete
12,67 €/m²
750 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
140 €
Miete pro Stellplatz
in Warmmiete enthalten
Kaution
2250,00 €
Lage
Siegfriedstraße 92, Braunschweig (38106)
Die Wohnung befindet sich in der SiegfriedstraĂźe in 38106 Braunschweig, einer gut angebundenen und gewachsenen Wohnlage.
Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl die Braunschweiger Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind.
Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer gewachsenen Nachbarschaftsstruktur – ideal für alle, die zentral, aber dennoch in einem normalen Wohnumfeld leben möchten.
Weitere Informationen
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin können Sie sich an unseren Hausmeister Herrn Nelz wenden. Sie erreichen Ihnen von Montag bis Donnerstag am besten telefonisch zwischen 8:00 und 14:00 Uhr unter der Rufnummer 0152 01557821.
