Die Liegenschaft wurde im Jahr 1993 ursprünglich für einen Fensterbaubetrieb errichtet und über viele Jahre hinweg als Betriebsstätte eines Fachgroßhandels genutzt. Der in hochwertiger Sandwichbauweise ausgeführte Gebäudekomplex umfasst rund 496 m² Büro-, Küchen-, Sozial- und Verwaltungsflächen, etwa 328 m² Ausstellungsfläche sowie ca. 1.900 m² vielseitig nutzbare Lager- und Hallenfläche. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend energetisch saniert. Zu den Maßnahmen zählen die teilweise Erneuerung von Fenstern und Türen im Jahr 2022, die vollständige Neueindeckung der Dachflächen im Jahr 2023 sowie die Installation mehrerer Photovoltaikanlagen im Jahr 2024. Bereits 2021 wurde eine moderne Gaszentralheizung zur Beheizung der gesamten Liegenschaft eingebaut; ergänzend sorgt ein Pelletofen seitdem für die zusätzliche Beheizung der Büro- und Ausstellungsbereiche. Darüber hinaus wurden 2023 in sämtlichen Büroräumen hochwertige Akustikdecken in Kombination mit einer zeitgemäßen Geschossdämmung installiert. Die bauliche Substanz ist solide, das Anwesen präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und sofort nutzbaren Zustand. Die freitragende Bauweise mit einer Deckenhöhe von nahezu 5 m, mehrere groß dimensionierte, auch für LKW geeignete Sektionaltore, großzügige Fensterflächen in Fassade und Dach sowie ein hochwertiger, belastbarer Industrieboden eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zahlreiche Stellplätze für PKW und LKW runden das funktionale Gesamtbild ab.
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Das Gewerbegebiet Wiederau befindet sich im Ortsteil Wiederau der Gemeinde Königshain-Wiederau im Landkreis Mittelsachsen, Sachsen. Es liegt im nördlichen Zentrum des Ortsteils und umfasst eine Fläche von etwa 14 Hektar.
Das Gebiet ist direkt an die Bundesstraße B107 angebunden, eine bedeutende Verkehrsverbindung zwischen Chemnitz und Rochlitz. Die Entfernung nach Chemnitz beträgt rund 20?km, nach Leipzig etwa 60?km und nach Dresden ca. 70?km. Die nächstgelegenen Anschlussstellen an die Bundesautobahnen A4 und A72 sind in etwa 15?km Entfernung erreichbar.
Die Gemeinde Königshain-Wiederau liegt im mittelsächsischen Hügelland, etwa 10?km westlich von Mittweida und rund 20?km nördlich von Chemnitz. Das Gewerbegebiet ist durch seine ländlich geprägte Umgebung gekennzeichnet, gleichzeitig jedoch hervorragend erschlossen und verkehrstechnisch gut erreichbar - auch für den Schwerlastverkehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen weitere Innenbilder, Grundrisse und Flurkarten zu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir diese Unterlagen nur auf Anfrage und erst nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten übersenden können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 1.900,00 m², Gesamtfläche: 2.804,00 m², Bürofläche: 824,00 m², Hallenhöhe: 5,00 m, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2020
Sonstiges: EDV-Verkabelung
