Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

139000 €139.000 €

1.495 €/m²

4 Zimmer  •  93 m²  •  336,3 m² Grundstück

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Niederlemp, Ehringshausen (35630)

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Objektnr: 1067302

Zum Verkauf steht diese Immobilie in Ehringshausen Niederlemp, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die ruhige und naturnahe Lage bietet entspannte Spaziergänge im Ländlichen. Seinen einladenden Zustand verdankt das ca. 1780 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Letzte Modernisierungsmaßnahmen fanden 2005 und 2011 statt und lassen das Haus in einem sehr gepflegten Zustand erscheinen. Kleinere Maßnahmen sind stets sofort durchgeführt worden. Das Haus befindet sich unter Denkmalschutz.

Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Etagen und 4 Zimmer, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen für gemütliche Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für beides vorhanden. Als familienfreundlich erweist sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Komfort im Alltag entsteht durch eine gute Ausstattung der Immobilie, die u.a. einem Laminatboden sowie einem Eichenboden, eine Einbauküche und eines Pavillons umfasst.

Außerdem erwartet Sie auch ein ca. 336 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Gartenhaus. Genießen Sie ungestörte Momente der Entspannung, abgeschirmt von neugierigen Blicken. Im Untergeschoss hält das Einfamilienhaus weitere Nutzfläche bereit. Zudem sind der Immobilie 3 Freistellplätze zugehörig, die das Angebot vervollständigen. Das Objekt stellt zur freien Nutzung auch ein Nebengebäude in Form eines Schuppens für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 93,30 m², Gesamtfläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2005