Ein Haus mit Seele - Wohnglück am Ortsrand von Eigeltingen
In ruhiger Ortsrandlage von Eigeltingen wartet diese sanierungsbedürftige, charmante Doppelhaushälfte (links) aus dem Jahr 1935 darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Ein Haus mit Seele - geprägt von behaglicher Wärme, gewachsenem Charakter und vielen liebevollen Details.
Schon beim Eintreten spürt man die besondere Atmosphäre: Im Erdgeschoss verschmelzen Wohn- und Essbereich zu einem großzügigen Lebensmittelpunkt, an dem Familie und Freunde zusammenkommen. Die Küche, ein separates WC sowie der unbeheizte Wintergarten mit Zugang zur Terrasse ergänzen diese Ebene. Hier genießen Sie den Blick ins Grüne und die Ruhe des kleinen Gartens - mit Holzschopf und zwei Carports praktisch und zugleich idyllisch. Das gesamte Haus wird über eine Holzheizung beheizt. Diese wohlige Wärme - ob durch traditionellem Kachelofen oder gemütlichem Schwedenofen - schafft ein unvergleichlich behagliches Wohngefühl. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder (eines mit Wanne, eines mit Dusche), ein separates WC sowie ein Flur, in dem der Schwedenofen an kühleren Tagen eine besonders einladende Atmosphäre verbreitet.
Das Dachgeschoss eröffnet mit drei weiteren Zimmern vielfältige Möglichkeiten - als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsräume ganz nach Ihren Bedürfnissen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Keller mit drei Räumen und separatem Zugang.
Ein Haus mit Charakter, Platz und Potenzial - ideal für Menschen, die das Besondere suchen und die Ruhe am Ortsrand zu schätzen wissen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
480 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
1.577,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eigeltingen (78253)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eigeltingen liegt im idyllischen Hegau, etwa 15?km nordwestlich des Bodensees, und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit.
Die Gemeinde verfügt über eine solide Infrastruktur mit Kindergarten, Gemeinschaftsschule, Nahversorgung, Ärzten, Apotheke, Bank und Handwerksbetrieben. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen in die umliegenden Städte wie Stockach und Singen gesichert.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur wie z.B. im angrenzende Krebsbachtal mit schönen Wanderwegen sowie diverse Vereinsaktivitäten machen den Standort besonders reizvoll.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
