Einzigartiges Ufergrundstück in direkter Schleilage: Schaffen Sie jetzt neuen Raum für Ihre Vision
Willkommen zu einem einzigartigen Juwel in Fahrdorf, das Charme und Potenzial in Hülle und Fülle bietet. Dieses traumhafte Schleigrundstück mit einer Grundstücksgröße von ca. 6.043 m², ist zur Zeit bebaut mit einer vollunterkellerten Villa aus dem Jahr 1965, die über eine Wohnfläche von ca. 166 m² verfügt. Das Haus liegt etwas höher als die Nachbarhäuser in der Straße, was einen erhabenen Blick über die Schlei auf die Domstadt Schleswig garantiert.
Für das umliegende Wohngebiet gibt es keinen Bebauungsplan, was bedeutet, dass sich ein entsprechender Neubau gemäß § 30 BauGB dem unmittelbaren Umfeld in Art und Nutzung anpassen muss.
Wir laden Sie daher ganz herzlich zu einer Grundstücksbesichtigung ein, damit Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten persönlich überzeugen können.
Merkmale
6.043 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
Das Grundstück ist mit einer stark sanierungsbedürftigen Villa und einem großen Nebengebäude bebaut.
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
1285000 €1.285.000 €
212,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
Geschätzte Gesamtkosten
1.330.875 €1
Kaufpreis
1.285.000 €
Kaufnebenkosten
45.875 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
45.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fahrdorf (24857)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fahrdorf liegt idyllisch am Südufer der Schlei, nur wenige Minuten von der Domstadt Schleswig entfernt. Die naturnahe Umgebung mit Wiesen, Wasser und Radwegen bietet hohen Freizeit und Erholungswert, ideal zum Segeln, Spazieren oder Radfahren. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Schulen, Ärzte, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Schleswig mit historischen Sehenswürdigkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Anbindung an die A7 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Flensburg, Kiel und Hamburg, optimal für Pendler.
