Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
720000 €720.000 €
2.517 €/m²
11 Zimmer • 286 m² • 360 m² Grundstück
Kapitalanlage mit Potential: Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Alfter-Oedekoven!
Dieses im Jahr 1998 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie seine attraktive Lage in Alfter. Mit insgesamt 4 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 286 m² bietet die Immobilie ein interessantes Angebot sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Das Haus erstreckt sich über 3 Geschosse und ist optimal aufgeteilt. Jeder Wohnung stehen Außenbereiche in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse zur Verfügung, sodass die Bewohner ein Plus an Lebensqualität genießen.
Besonders praktisch: Hinter dem Gebäude befinden sich Stellplätze, die den Bewohnern komfortables Parken ermöglichen.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung, welche im Jahr 2020 nachgerüstet wurde. Sie versorgt sowohl die Wohnungen als auch das Gebäude zuverlässig und effizient mit Wärme.
Dank der ruhigen Wohnlage und der gleichzeitig guten Anbindung bietet dieses Mehrfamilienhaus ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung.
Die Abgschlossenheitsbescheinigung der Wohnungen ist bereits beauftragt.
Mieteinnahmen p.a.: 30.240,00?
Merkmale
Bezug: sofort
360 m² Grundstück
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
-Balkone/Terrassen -Außenstellplätze -Gaszentralheizung -Separate Kellerräume -insgesamt ca. 286 m² Wohnfläche -Mieteinnahmen p.a.: 30.240,00 ?
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
720000 €720.000 €
2.517,48 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
806.904 €1
Kaufpreis
720.000 €
Kaufnebenkosten
86.904 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
46.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.704 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oedekoven, Alfter (53347)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unser heutiges Immobilienangebot befindet sich in Alfter-Oedekoven. Eben der regen Bautätigkeit im Wohnsektor entwickelten sich in Oedekoven in den letzten Jahren Handel und Industrie. So findet man im Ort ein Gewerbegebiet (Alma-Einkaufspark) mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie mehrere Fitness- und Sonnenstudios. Im Ort befinden sich außerdem eine weiterführende Schule (Gemeinschaftshauptschule Alfter) der Gemeinde Alfter, eine Grundschule, mehrere Kindergärten und eine katholische öffentliche Bücherei. Apotheken und verschiedene Ärztehäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe. Von den drei Mittelgemeinden Oedekoven, Gielsdorf und Impekoven hat sich Oedekoven hinsichtlich der Bevölkerungszahl am schnellsten entwickelt. So wurden in den letzten Jahren um den Kramersbruch herum viele Wohnhäuser gebaut. Dennoch findet man im alten Ortskern (Staffelsgasse, Ginggasse) noch viele sehenswerte alte Fachwerkhäuser.
