MAIKAMMER - Einfamilienhaus - Ein großer Wohntraum mit einem ganz besonderen Flair erwartet Sie!
Kurzbeschreibung
Solch ein Haus haben Sie sich sicherlich immer schon gewünscht! Ein ganz besonderes Flair mit viel Platz erwartet Sie hier im Innern! Sie hätten dies von Außen sicherlich nicht vermutet!
Objekt
Dieses charmante und sehr gepflegte Einfamilienhaus ist ein wahres Raumwunder für eine vielfältige Nutzung mit einem ganz besonderen Flair und ist damit ein kleines Wohnjuwel, in einer begehrten Wohnlage von Maikammer!
Mit einem separaten Appartement im Erdgeschoß bietet sich eine ideale Lösung für Familien, die nach einem sehr geräumigen, behaglichen und vielseitigen Zuhause, oder einem Mehrgenerationshaus suchen.
Auf einer Wohnfläche von ca. 229 m² und einer Grundstücksfläche von 270 m² bietet es umfangreichen Platz für alle Familienmitglieder, bzw. auch für ein berufsbedingtes Homeoffice.
Sie haben hier eine sehr große Flexibilität in Ihren persönlichen räumlichen Nutzungsmöglichkeiten!
Das Objekt verfügt über 9 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer im Dachgeschoß die alle mit einem Duschbad einschließlich eines separaten Gäste-WCs ausgestattet sind und die allen Bewohnern eine große Privatsphäre bieten.
Ein Abstellraum im Dachgeschoß und eine teilweise Unterkellerung bieten zusätzlichen Stauraum. Das Dach ist voll ausgebaut, was vielfältige Möglichkeiten für die Nutzung bietet.
Eine Terrasse über dem Erdgeschoß lädt zum Entspannen und Genießen mit Blick auf die Umgebung ein.
Das Haus wurde 2013 zuletzt umfangreich modernisiert und saniert und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Die flexible Nutzung für Wohnen und Gewerbe bietet viele Möglichkeiten für Familien, die ein behagliches Zuhause mit zusätzlichen räumlichen Möglichkeiten suchen.
Auch die gewerbliche Nutzung mit der Vermietung von Zimmern würde sich in diesem Anwesen sehr gut anbieten.
Dieses Einfamilienhaus mit separatem Appartement bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Flexibilität und Raumangebot für Familien, oder alternativ auch für eine spezielle gewerbliche Nutzungsmöglichkeit.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
270 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
teilweise möbliert
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1909
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
567000 €567.000 €
2.475,98 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
623.587 €1
Kaufpreis
567.000 €
Kaufnebenkosten
56.587 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.505 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.350 €
Provision für Käufer (2,98%)
16.897 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.835 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Maikammer (67487)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Maikammer - Leben, wo andere Urlaub machen
Die Immobilie befindet in westlich des Ortskerns in einer angenehmen zentralen Lage des beliebten und anerkannten Wein- und Erholungsortes Maikammer. Gelegen am Fuße der Kalmit, dem höchsten Berg des Pfälzerwaldes, bietet der Ort eine unvergleichliche Lebensqualität.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die malerischen Weinberge, die zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren einladen. Maikammer besticht durch seinen historischen Ortskern mit erstklassigen Weingütern, gemütlichen Restaurants und Cafés.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Kindergärten und Schulen sind direkt vor Ort und machen die Lage besonders für Familien attraktiv.
Besonders hervorzuheben ist das lebendige Vereins Leben in Maikammer: Mit über 30 Vereinen - von Sport über Musik bis hin zu Brauchtum - finden hier sowohl Kinder als auch Erwachsene sofort Anschluss und ein vielfältiges Freizeitangebot. Sporthalle, Freibad, Paddelhalle und Fußballplatz runden das Freizeitangebot ab.
Zentralität trifft Pfälzer Idylle!
Maikammer bietet als Teil der Verbandsgemeinde eine perfekte Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar. Über die nahegelegene A65 erreichen Sie Städte wie Landau, Neustadt an der Weinstraße, Ludwigshafen und Mannheim in kurzer Zeit.
Der Bahnhof Maikammer / Kirrweiler ist nur 2 Kilometer entfernt, mehrere Bushaltestellen bieten ebenfalls Anschluss an den ÖPNV.
Die Immobilie selbst profitiert von einer Lage, die Ihnen sowohl Ruhe als auch kurze Wege bietet.
Die Kombination aus der Nähe zur Natur (Pfälzerwald) und der sehr guten Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen in den umliegenden Wirtschaftszentren macht diesen Standort ideal für Pendler und Selbstständige.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir möchten hier besonders darauf hinweisen, dass wir Ihre Anfrage nur entsprechend bearbeiten können, wenn Sie uns hier alle Ihre Kontaktdaten komplett zur Verfügung stellen!
Besichtigungstourismus und spontane Vor Ort Besichtigungen und Begehungen sind von Seiten der Verkäufer AUSDRÜCKLICH NICHT erwünscht!
Auf Wunsch der Verkäufer führen wir stets mit unseren Interessenten vor einer Besichtigung immer ein persönliches Gespräch und stellen Ihnen das Objekt dabei im Detail vor.
Ein Direktkontakt ohne dieses Vorgespräch ist von den Verkäufern zur Wahrung der Vertraulichkeit ausdrücklich nicht gewünscht. Dies ist kein alltägliches Objektangebot!
Wir bitten Sie daher um Verständnis, dass wir vorab keine telefonischen Auskünfte über Details des Objektes erteilen, sondern dies ausschließlich im direkten Gespräch mit Ihnen ausführlich besprechen.
Damit würdigen wir dieses besondere Objekt mit einer ebenso besonderen Qualität der Beratung für Sie!
Wir prüfen im Vorfeld unseres qualifizierten Alleinauftrages sehr ausführlich alle Anfragen und bitten andere Immobilienvermittlungs-unternehmen eigene oder verdeckte Anfragen zu unterlassen und sich auf ihr eigenes Kerngeschäft zu konzentrieren. Solche Anfragen sind von Seiten der Käufer ebenfalls ausdrücklich nicht erwünscht!
