5 Zimmer • 140 m² • 248 m² Grundstück • frei ab sofort
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Reihenendhaus zum Kauf
440000 €440.000 €
3.143 €/m²
5 Zimmer • 140 m² • 248 m² Grundstück • frei ab sofort
Ruhe-Oase in Buxheim - sehr gepflegtes Reihenendhaus in beliebter Lage
In Buxheim erwartet Sie ein charmantes Haus mit ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Studio im Dachgeschoss und 1 Bad. Ein sehr gepflegtes Objekt in sehr ruhiger Lage, Baujahr 1971, mit Westbalkon und großer Terrasse für entspannte Auszeiten.
Schon beim Eintreten entfaltet sich ein großzügiges Wohngefühl: klare Raumaufteilung, angenehme Lichtstimmung und ein eleganter Rahmen für ein gemütliches Familienleben.
Gepflegtes Parkett unterstreicht die wertige Atmosphäre.
Besondere Highlights sind der idyllische Garten als private Rückzugsoase sowie das ausgebaute Dachgeschoss, welches sich ideal als Arbeitsplatz, Fitness oder Hobbyraum eignet. Zentralheizung und Gäste-WC sowie ein Vollwärmeschutz runden den Komfort ab.
Ein einladendes Zuhause mit Charakter, Ruhe und Klasse, das auf den richtigen Käufer wartet.
Merkmale
frei ab sofort
248 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
440000 €440.000 €
3.142,86 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
479.908 €1
Kaufpreis
440.000 €
Kaufnebenkosten
39.908 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.600 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.708 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buxheim (87740)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Buxheim richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Privatsphäre, Ruhe und ein gepflegtes Wohnumfeld schätzen – ohne auf die Nähe zu urbaner Kultur und erstklassiger Erreichbarkeit zu verzichten. Hier verbindet sich ein diskretes, gehobenes Lebensgefühl mit dem Komfort einer bestens angebundenen Region.
Buxheim bietet neben Kindergarten, Grundschule auch ein erstklassiges Gymnasium und ist bekannt für sein attraktives Freizeit- bzw. Vereinsangebot für Groß und Klein.
Im Alltag überzeugt die Infrastruktur mit kurzen Wegen: Das Zentrum von Memmingen erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto, den Flughafen Memmingen in rund 10 Minuten. Der Hauptbahnhof Memmingen ist ebenso schnell erreichbar; von dort bestehen schnelle Verbindungen Richtung München und Zürich.
Für Freizeit und Genuss liegen die Allgäuer Voralpen, Seen und Wander- sowie Radwege praktisch vor der Tür; Kempten ist in ca. 30–35 Minuten mit dem Auto erreichbar. Als besonderes Plus bietet die Umgebung eine seltene Kombination aus ländlicher Gelassenheit und internationaler Anbindung.
Ein Standort, der Souveränität ausstrahlt: zurückgezogen, stilvoll und zugleich ideal positioniert, um das Beste aus Allgäu und Metropolregionen jederzeit mühelos zu genießen.
