Bungalow zum Kauf 295.000 € 5 Zimmer 122 m² 437 m² Grundstück Stadt Ibbenbüren 49477

Bungalow zum Kauf
295000 €
2.418 €/m²
5 Zimmer • 122 m² • 437 m² Grundstück

Bungalow in Ibbenbüren mit Zukunft: Viel Potenzial für moderne Wohnkonzepte

In Ibbenbüren präsentiert sich dieser Bungalow als ein Zuhause mit solidem Raumangebot und vielfältigem Potenzial. Die Wohnlage mit guter Erreichbarkeit Innenstadt vereint die Ruhe einer Sackgasse mit einem lebendigen Umfeld. Das Grundstück von ca. 437?m² und das optimal nutzbare Grundrisskonzept bilden eine überzeugende Grundlage für Alle, die Wert auf eine praktische Alltagsstruktur, eine gute Verkehrsanbindung sowie eine zugleich familienfreundliche Wohnumgebung leg
...
Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21222

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
437 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse

ALLGEMEIN
- Bungalow in Ibbenbüren
- Baujahr 1966 (Fertigstellung/Einzug im Jahr 1970)
- ca. 437 m² Grundstück und ca. 122 m² Wohnfläche zzgl. weitere Nutzfläche
- Familienfreundliche Sackgassenlage mit guter Verkehrsanbindung und praktischer Erreichbarkeit der Innenstadt

GRUNDRISSKONZEPT

Erdgeschoss:
- Tolle Kombination aus Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche
- Elternschlafzimmer und Kinderzimmer
- Zusätzliches Zimmer, z B als Gästezimmer oder Büro
- Modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche sowie separates WC
- Ein Abstellraum

Dachgeschoss:
- Ein Schlafzimmer
- Separates WC
- Zwei flexibel nutzbare Räumlichkeiten

Kellergeschoss:
- Waschküche
- Heizungsraum
- Vier Vorrats-/Abstellräume
- WC
- Separater Duschbereich

Gartenbereich | Außenanlagen:
- Terrasse mit kleinem Gartenbereich
- Garage und Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück
- Schuppen für Gartengeräte und Fahrräder

BESONDERHEITEN
- Modernisierungsbedürftiger Gesamtzustand mit Potenzial für persönliche Wohnideen

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

2.418,03 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

330.606 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

35.606 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.175 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.531 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stadt, Ibbenbüren (49477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).

Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis!
Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ** Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen