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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
345.000 €
4 Zimmer  •  118,5 m²  •  69 m² Grundstück

Reihenmittelhaus zum Kauf
345000 €
2.912 €/m²
4 Zimmer  •  118,5 m²  •  69 m² Grundstück

Bremen - Hulsberg | Gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Seitenstraße mitten im Leben

Dieses gepflegte Einfamilienhaus verfügt über drei Ebenen.
Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 118 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Flur und Treppenaufgang. Von hier aus gelangt man in die separate Küche, einen praktischen Hauswirtschaftsraum (HWR) sowie in das großzügige Wohnzimmer mit ca. 21,7 m². Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zur Terrasse (ca. 8,7 m²) mit angrenzendem Abstellraum.

Das Obergeschoss bietet ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (ca. 4,3 m²).
Außerdem befindet sich auf dieser Ebene ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein Flur mit Treppenanschluss.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer mit jeweils ca. 12-13 m², die sich ideal als Kinder, Gäste oder Arbeitszimmer eignen.
Ein kleiner Flur verbindet die Räume.
Dachfenster sorgen für eine angenehme Belichtung.

Merkmale

  • 69 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Kein Keller
  • Gäste-WC
  • Bad mit Dusche
- Gäste WC neu 2025

- Badezimmer neu 2024

- Ebenerdige Dusche

- Gaszentralheizung

- Balkon Nord -West Ausrichtung

- Dachgeschoss Abgebaut

- Einbauküche

- Gäste-WC unter der Treppe

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1982
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
345000 €
2.911,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
381.466 €1
Kaufpreis
345.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
HulsbergBremen (28205)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenhaus liegt in Bremen - Hulsberg, also am Rande des äußerst beliebten Viertels und in unmittelbarer Nähe des Klinikums Mitte.
Wer es bunt und lebendig mag, der ist hier genau richtig. Ruhig und sicher wohnen und nach Lust und Laune das quirlige Leben im Viertel genießen ...

Zwischen Goetheplatz und St.-Jürgen-Straße laden über 300 individuelle Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen, Feinkost- und Lebensmittelläden, zahlreiche gemütliche Cafés, Bars und Kneipen, kleine Bistros und internationale Restaurants zum Stöbern, Shoppen und Genießen ein. All das erreichen Sie problemlos in wenigen Minuten von Ihrem neuen Zuhause.

Dank der Nähe zur Weser, zum Naherholungsgebiet Pauliner Marsch (5 Gehminuten) sowie zum Werdersee (10 Radminuten) ist Hulsberg ein perfekter Wohnort für alle, die auf Naturnähe mit vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten nicht verzichten wollen, aber insgesamt eher städtisches Flair, d.h. eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und eine gute Verkehrsanbindung (auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln) schätzen.
Übrigens, auch der Bremer Bürgerpark ist schnell und bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Eine wirklich tolle Lage!

Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Kindergärten und Kindertagesstätten, die Grundschule an der Lessingstraße, die Gesamtschule Bremen-Mitte oder das Gymnasium an der Hamburger Straße sind alle nur wenige Meter entfernt und schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Auch die Anfahrt zur Universität Bremen ist für sportliche Studenten per Fahrrad kein Problem, ansonsten halt bequem per Straßenbahn.

Die ärztliche Versorgung ist auch gesichert: Viele Facharztpraxen liegen in der Nähe und das Klinikum Bremen-Mitte mit seinen angeschlossenen Arzt- und Therapiepraxen liegt um die Ecke.

Obwohl man hier lieber zu Fuß oder per Fahrrad unterwegs ist, sind selbstverständlich auch öffentliche Verkehrsmittel verfügbar., die Sie schnell und unkompliziert zum Hauptbahnhof, Flughafen, in die City oder zur Universität bringen. Und Werder Fans erreichen das Stadion bequem zu Fuß.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

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Über den Anbieter

Schwachhauser Heerstr. 218a, 28213 Bremen
Herr Dennis WellmannDein Kontakt
Online-ID: 2nx7v5k
Referenznummer: SF12
Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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