Gepflegt und bezugsfrei: Terrassenwohnung am Unterbacher See
Objektnr: 1069072
Diese gepflegte Eigentumswohnung in Düsseldorf eignet sich hervorragend sowohl für Kapitalanleger als auch für den Eigennutzer. Sie wird aktuell durch den Eigentümer selbst bewohnt und wird zum Verkauf bezugsfrei sein. Die ruhige Sackgassenlage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit wenig Verkehr - ideal für Familien und alle, die Wert auf eine entspannte Atmosphäre legen.
Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ca. 55 m² Wohnfläche. Der gut geschnittene Grundriss umfasst ein großzügiges Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche - perfekt für Singles oder Paare. Aktuell wird das Schlafzimmer durch einen Raumteiler abgetrennt, es kann jedoch wieder ein separater Raum geschaffen werden.
Hochwertige Ausstattungsdetails wie eine Einbauküche tragen zum Wohnkomfort bei. Zudem überzeugt die Wohnung besonders durch ihren Außenbereich, der Ihnen Raum für Erholung und Freizeit im Freien bietet. Neben der großzügigen Sonnenterrasse steht Ihnen als besonderes Highlight ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der das Wohnerlebnis harmonisch abrundet.
Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 335 € inkl. Heizkosten und Rücklagenbildung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Souterrain, 1. Geschoss
Einbauküche
Balkon
Garten
Bad mit Dusche
+ Ruhige Lage in Sackgasse + Großzügige Terrasse mit Blick in den Garten + schneller Einzug möglich + Inklusive Einbauküche + Hausgeld ca. 335 € inkl. Heizkosten und Rücklagenbildung + unweit vom Unterbacher See
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
3.363,63 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
200.799 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
15.799 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.025 €
Provision für Käufer (0,04%)
74 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterbach, Düsseldorf (40627)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Sackgassenlage mit weniger Fahrzeugen - sichere Umgebung für Familien und Haustiere Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. ca. 800 m Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
