Wohnung zur Miete 757 € 2 Zimmer 56,9 m² EG frei ab 01.06.2026 Hugenottenstraße 28 a Grüner Baum Bayreuth 95448

Wohnung zur Miete
757 €
2 Zimmer • 56,9 m² • EG • frei ab 01.06.2026

2 Zimmer Wohnung mit Terrasse in Bayreuth

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Durch den Flurbereich der Wohnung gelangen Sie linkerhand in das Badezimmer. Das Bad ist ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster. Außerdem befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss.

Weiter durch den Flur befindet sich rechts der Wohn-/Kochbereich. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Hier befindet sich außerdem eine kleine Abstellkammer. Vom Wohnbereich aus kommen Sie auf die Terrasse. Geradeaus durch den Flur kommen Sie abschließend noch in das Schlafzimmer.

Die Fenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet.
Das Gebäude wird von einer umweltfreundlichen Gas-Hybridheizung mit Wärmepumpe beheizt. Die Wohnung besitzt eine Fußbodenheizung in allen Räumen (außer bei Abstellräumen und Räumen unter 6 m²).

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie 1 Stellplatz in der Tiefgarage (50,00 EUR/Monat).

Merkmale

frei ab 01.06.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Terrasse

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Erdwärme, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Mietkosten

Warmmiete

1.032 €

Kaltmiete

13,31 €/m²

757 €

Nebenkosten

275 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

50 €

Kaution

2300 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Lage

Hugenottenstraße 28 a, Grüner Baum, Bayreuth (95448)

Das Stadtquartier hugo49 befindet sich im Stadtteil St. Georgen/Grüner Baum. Der Stadtteil St. Georgen mit seiner hochwertigen Wohnlage Grüner Baum befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Bayreuther Festspielhaus.

Im abwechslungsreichen Umfeld von hugo49 lassen sich alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert besorgen.