Die Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 63,79 m² befindet sich in einem im Jahr 1977 erbauten Gebäude mit insgesamt drei Etagen. Die barrierefreie Immobilie ist auf der ersten Etage gelegen und verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Darüber hinaus gehört ein Keller mit einer Fläche von 10 m² zur Wohnung, sowie ein Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Die Wohnung eignet sich als sicheres Investment, da die Mieterin diese Wohnung schon lange bewohnt und pflegt.
Die Räumlichkeiten der Wohnung sind optimal aufgeteilt und bieten ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Stauraum. Das Badezimmer ist Baujahr bedingt ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Der Balkon bietet einen schönen Blick ist ideal für gemütliche Abende im Freien.
Zur Immobilie gehört ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die zentrale Lage ermöglicht es, alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Zeit zu erreichen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer komfortablen und gut gelegenen Immobilie sind.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Barrierefrei
Die Ausstattung der Immobilie ist von einfacher Qualität. Die Böden sind mit Laminat oder PVC ausgelegt und die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Fenster sind doppelt verglast und haben einfache Vorhänge oder Jalousien. Die Küche verfügt über einfache Einbaumöbel und Elektrogeräte wie Herd, Kühlschrank und Spüle. Das Badezimmer ist mit einer normalen Badewanne oder Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine Standard-Zentralheizung. In den Zimmern sind keine besonderen Extras wie Einbauschränke oder Deckenleuchten vorhanden, lediglich eine einfache Beleuchtung. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Basisausstattung, die funktional und zweckmäßig ist.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1979
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
1.473,86 €/m²
Hausgeld
600 €600 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
99.742 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
10.742 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.785 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.177 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Goch (47574)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Goch, einer charmanten Kleinstadt am Niederrhein. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks und gemütlichen Wohnstraßen aus. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Zudem gibt es in der Nähe Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen, die die Mobilität der Bewohner erleichtern.
Goch ist eine lebendige Stadt mit einer gut erhaltenen Altstadt, in der historische Gebäude und enge Gassen zum Verweilen einladen. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege entlang des Niederrheins. Zudem gibt es kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte und Kunstausstellungen, die das kulturelle Angebot der Stadt bereichern. Goch ist auch für seine historische Stadtbefestigung bekannt, die die Geschichte der Stadt widerspiegelt und Besucher in vergangene Zeiten entführt.
Die Region am Niederrhein ist geprägt von malerischen Landschaften, idyllischen Dörfern und einer vielfältigen Fauna und Flora. Die Nähe zur niederländischen Grenze macht die Region zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die benachbarten Städte und Naturschutzgebiete. Die Ruhe und Entspannung, die die Umgebung bietet, machen sie zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma IMB Immobilien & Hausverwaltung, Herrn Michael Büchi eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², 3 Etagen
