Einfamilienhaus zum Kauf

795000 €795.000 €

5.445 €/m²

4 Zimmer  •  146 m²  •  527 m² Grundstück

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Dörnberg, Habichtswald (34317)

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Dieses im Jahr 2017 fertiggestellte freistehende Einfamilienhaus in massiver Bauweise bietet auf 146 m² Wohnfläche ein hochwertiges Wohnambiente in ruhiger Lage. Die moderne Architektur, edle Materialien und die exklusive Ausstattung schaffen ein Wohngefühl, das kaum Wünsche offenlässt. Die durchdachte Raumaufteilung des Hauses genügt auch gehobenen Ansprüchen. Auf der Terrasse und dem Balkon hat man einen herrlichen Blick ins Grüne. Zum Haus gehört ein Carport mit zwei Stellplätzen sowie praktische Nebenräume. Das Haus besitzt folgende Ausstattungsmerkmale: Küche: Hochwertige Einbauküche (Signia/Siematic) mit Geräten von AEG, XXLGeschirrspüler, XXL-Induktionskochfeld, Multigarer, Kühlschrank Böden: Granitfliesen (60 × 60 cm) im Erdgeschoss, Eiche-Dielenparkett im Obergeschoss Stauraum: Regalsysteme in Garderobe, Abstellraum und begehbarem Kleiderschrank Bäder: Sanitärobjekte von Villeroy & Boch, Armaturen von Hansgrohe; luxuriöses Bad en Suite mit Bio-Sauna (9 kW), freistehender Badewanne, WC, Bidet und Doppelwaschtisch Technik: Kontrollierte Wohnraumlüftung, moderne Gasbrennwert-Heizung mit Fußbodenheizung Raumaufteilung Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse (Deckenhöhe: 2,75 m) Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und Spiegelschrank Garderobe mit Regalsystem Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Raumaufteilung Obergeschoss: Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Balkonzugang und luxuriösem Bad en Suite Gästezimmer mit Balkonzugang und Ausblick Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer mit Dachfenster Großzügige Raumhöhe: 3,95 m (Schrägen ab 1,28 m) Technische Daten: Massivbau - Kalksandstein Wärmedämmung: WDVS 16 cm, Fenster: Aluminiumprofile 3-fach verglast, Haustechnik Gasbrennwert-Heizung, Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Holzkamin (9 kW) Bio-Sauna (9 kW) Innenbeleuchtung: eingebaute LED-Leuchten Außenbeleuchtung: Laternen- und Bodenstrahler Innenausstattung: Granitböden im Erdgeschoss, Eiche-Parkett im Obergeschoss Wände: weiß gestrichene Vliestapeten Hochwertige Innentüren mit verdeckten Scharnieren Außenbereich: Terrasse mit Beleuchtung (Laternen und Bodenstrahler) Balkon mit Edelstahlgeländer, Glasfüllung und Bodenbeleuchtung Nebengebäude: Carport mit 2 Stellplätzen Separater Raum für Mülltonnen und Holzlagerung Abschließbarer Geräteraum mit großzügigem Stauraum Das Haus ist zur Zeit für 2000 € kalt im Monat vermietet.

Der neue Energieausweis wird zur Zeit erstellt.