Einfamilienhaus zum Kauf 530.000 € 5 Zimmer 137 m² 742 m² Grundstück Erharting 84513

Einfamilienhaus zum Kauf
530000 €
3.869 €/m²
5 Zimmer • 137 m² • 742 m² Grundstück

Da steckt mehr drin als man denkt!

Dieses attraktive und energieeffiziente Einfamilienhaus birgt weit mehr in sich, als man auf den ersten Blick denkt. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in hochwertiger Holzständerbauweise der Firma Elk-Fertighaus aus Österreich errichtet. Durchdachte Architektur, helle Räume und moderne Energieeffizienz vereinen hier Wohnkomfort und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau.
So richtig einzigartig wird diese Immobilie aber erst durch ihre erstklassige Lage. Am Ende der Wohnsiedlung beginnt der Wald. Und genau hier geniessen Sie die Ruhe, die Sie nach stressigen Tagen suchen: In letzter Reihe, direkt am Waldrand - natürlich mit eigenem Zugang!

Die großzügige Einfahrt mit Doppelgarage bietet komfortable Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Das voll unterkellerte Gebäude eröffnet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen - ideal für Hobby, Technik oder Vorrat.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
742 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
DSL-Anschluss

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

530000 €

3.868,61 €/m²

Provision für Käufer

1,19 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

565.457 €1

Kaufpreis

530.000 €

Kaufnebenkosten

35.457 €

Notarkosten (1,5%)

7.950 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

18.550 €

Provision für Käufer (1,19%)

6.307 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Erharting (84513)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Erharting liegt ca 5 km nordöstlich von Mühldorf, 11 km nordwestlich von Alt-/Neuötting und 86 km von der Landeshauptstadt München entfernt. Im Ortsteil Rohrbach ist ein eigener Bahnhof der regelmäßig von der Südostbayernbahn befahrenen Bahnstrecke Mühldorf-Landshut.
Der Bahnhof Mühldorf mit S-Bahn-ähnlicher Taktung nach München ist ca. 7 km entfernt, die Autobahn A 94 München-Mühldorf erreichen sie in 4 km.
Die Gemeinde hat ca. 930 Einwohner. Erharting hat einen Kindergarten. Zahlreiche Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den benachbarten Städten Töging, Mühldorf, Neumarkt-Sankt Veit sowie Alt-/Neuötting.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 50 Mbit/Sec, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2025

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Über den Anbieter

Sparkasse Altötting-MühldorfMaklerbüro

Katharinenplatz 17, 84453 Mühldorf a. Inn

Partnerschaft

Herr Günther OhneisDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nx8h5k

Referenznummer: 1/20/364-364/010897

Sparkasse Altötting-Mühldorf

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