Dachgeschosswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in unmittelbarer Nähe zum See
Die charmante 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem in Massivbauweise errichteten und top gepflegten Wohnhauskomplex in unmittelbarer Nähe zu dem Rheinauer See und umliegenden Naturschutzgebiet. Der im Jahre 1991 erbaute und vollunterkellerte Wohnhauskomplex besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit je 11 Wohnungen und liegt auf einem großzügigen Grundstücksareal von rund 1.710 Quadratmeter in absolut begehrter und ruhiger Wohnlage.
Die sehr attraktiv geschnittene 2-Zimmerwohnung selbst befind (...)
Die vollständige Objektbeschreibung und noch mehr Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.pretura-immobilien.de
Merkmale
Bezug: ab März 2026
Dachgeschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Tiefgarage
Garten
Ihre Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- sehr gepflegte Wohnanlage mit 22 Wohnparteien - lediglich 11 Wohnungen pro Hauseingang - großes Grundstück in direkter Lage am See - ruhige und naturnahe Wohnlage mit viel Freizeitmöglichkeiten - attraktives Wohnen mit erstklassiger Ausstattung - ideale Verkehrsanbindung und Zentrumsnähe - sehr gute Infrastruktur (Geschäfte des täglichen Bedarfs)
- offenes und sehr helles Wohnkonzept - großzügige Wohnfläche verteilt auf ca. 75 Quadratmeter - großer Eingangsbereich mit Gäste-WC - offener und großer Wohn-/Essbereich - Einbauküche mit allen E-Geräten inklusive - geräumige Speisekammer / Abstellraum - sonniger Balkon mit Ausblick - modernisiertes Bad mit Badewanne - geräumiges Schlafzimmer
- großzügiges Kellerabteil - TG-Stellplatz in geräumiger Tiefgarage - sehr gepflegter Gesamtzustand - freiwerdend ab März 2026 - für direkten Eigennutz oder Neuvermietung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1991
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
3.000 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt. vom Käufer Fälligkeit mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
248.782 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
23.782 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rheinau, Mannheim / Rheinau (68219)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Mannheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg angrenzend an die Städte Ludwigshafen und Heidelberg. Die beiden Universitätsstädte Heidelberg und Mannheim bilden zusammen mit Ludwigshafen das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Mannheim nah beieinander. Das Motto der Stadt: Alles in Kürze erreichen, keine Zeit verschwenden und lieber die Freizeit genießen.
Der sehr bel (...)
Die vollständige Lagebeschreibung und noch mehr Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.pretura-immobilien.de
Weitere Informationen
Sonstiges
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