Neuwertiges Gewerbeobjekt in Offenbach an der Queich - Büro und Halle unter einem Dach
In einem modernen, im Jahr 2022 errichteten Gewerbeobjekt stehen zwei hochwertige und vielseitig nutzbare Gewerbeflächen mit insgesamt ca. 320m² auf 1000m² Grundstück zur Vermietung bereit. Das Gebäude überzeugt durch seine moderne Bauweise und flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Branchen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 160 m² große Gewerbehalle, die zuletzt als Autowerkstatt genutzt wurde. Eine vorhandene Hebebühne ermöglicht einen sofortigen Start für werkstattnahe oder handwerkliche Tätigkeiten. Elektrisch betriebene Industrietore sowie eine Deckenhöhe von ca. 5 Metern bieten optimale Voraussetzungen für verschiedene gewerbliche Nutzungen.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine helle Büroeinheit mit ca. 160 m². Herzstück ist ein großer Büroraum, der sich ideal als Großraumbüro, Konferenz- oder Besprechungsraum eignet. Ergänzt wird die Fläche durch ein weiteres Büro für zwei bis drei Arbeitsplätze sowie zwei zusätzliche Räume, die flexibel nutzbar sind. Eine moderne Einbauküche, separate Toiletten und ein Badezimmer mit Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort.
Beide Einheiten werden über eine moderne Gas-Brennwertheizung aus dem Baujahr 2022 beheizt. 2-fach verglaste Kunststofffenster sorgen für Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Die Elektrik entspricht modernen Standards mit 3-adrigen Leitungen und FI-Schutzschalter; in der Halle ist zusätzlich ein Starkstromanschluss vorhanden.
Parkmöglichkeiten stehen im Hof zur Verfügung. Auf dem ca. 1.000 m² großen Grundstück befinden sich zudem zahlreiche Stellplätze für Mitarbeiter, Kunden und Besucher.
Die Nebenkosten liegen bei ca. 450,00 €.
Die Kombination aus Büroeinheit und Gewerbehalle innerhalb eines Gebäudes bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Verwaltung und operative Tätigkeiten an einem Standort vereinen möchten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Kein Keller
Gäste-WC
- Bürofläche mit ca. 160 m² - Halle mit ca. 160 m² Fläche - WC für Mitarbeiter - Dusche - Küche - großer Büroraum - elektrisch betriebene Industrietore - Hebebühne
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieFertighaus
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
3.200 €
Nebenkosten
450 €
Provision für Mieter
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt. Die ausgewiesene Provision errechnet sich vom abgeschlossenen Mietvertrag. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Mietvertrages.
Kaution
9.600,00 3 MM
Lage
Offenbach an der Queich (76877)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie in Offenbach an der Queich profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Über die nahegelegene B272 sowie die Autobahn A65 sind umliegende Städte wie Landau, Neustadt oder Karlsruhe schnell erreichbar. Auch für Mitarbeiter und Besucher bestehen gute Verbindungen durch den öffentlichen Nahverkehr.
Die Infrastruktur rund um den Standort ist hervorragend ausgebaut. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten - vom Supermarkt bis zum Fachhandel - befinden sich in kurzer Entfernung. Zudem stehen Ärzte, Apotheken sowie weitere wichtige Versorgungseinrichtungen im Ort und in der Umgebung zur Verfügung.
Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu Kindertagesstätten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen, die für eine gute Vereinbarkeit von Beruf und Familie sorgen.
Auch in Sachen Freizeit bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten: Ob Sportvereine, Rad- und Wanderwege durch die reizvolle Landschaft der Südpfalz oder kulturelle Veranstaltungen in den umliegenden Gemeinden - die Region überzeugt durch Vielfalt und hohe Lebensqualität.
Damit vereint der Standort die Vorzüge eines funktionalen Industriegebiets mit einer sehr guten Erreichbarkeit, einer optimalen Versorgung im Alltag und einem attraktiven Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
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Stichworte
Lagerfläche: 160,00 m², Gesamtfläche: 320,00 m², vermietbare Fläche: 320,00 m², Bürofläche: 160,00 m²
