Wohnung zum Kauf

799000 €799.000 €

3.530 €/m²

7,5 Zimmer  •  226,4 m²

---

Neckarrems, Remseck (71686)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Kurzbeschreibung Ihrer Zukunft zuliebe Objekt Wohnen wie im Haus - mit Garten, Wellnessbereich und außergewöhnlich viel Platz.

Diese modernisierte Maisonettewohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss (Hochparterre) und das 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1980. Mit ca. 226 m² Wohnfläche, großzügigen Außenflächen und einer außergewöhnlich umfangreichen technischen Ausstattung bietet diese Immobilie ein Wohngefühl, das eher an ein Einfamilienhaus als an eine klassische Wohnung erinnert.

Helle Räume, durchdachte Grundrisse, ein Kamin mit Speichersteinen, Sauna, Balkon, Terrasse und eigener Gartenbereich schaffen ein Zuhause mit hoher Lebensqualität - ideal für Familien, Freiberufler oder Menschen mit Platzbedarf und Anspruch.

?

Highlights auf einen Blick
. Ca. 226,35 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
. Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche: ca. 66 m²
. Eigener Gartenbereich als Sondernutzungsrecht mit Gartenhaus
. Große Terrasse über der Garage + umlaufender Balkon
. Fußbodenheizung & Austroflamm Kamin mit Speichersteinen (zertifiziert, 2016)
. Wellnessbad mit Sauna (Infrarot/Biosauna), Wanne, Dusche & Tageslicht
. Zweites Bad + separates Gäste-WC
. Hochwertige Einbauküche (2017)
. KNX-Bus-System, neue Elektrik, Netzwerk- & SAT-Verkabelung (2017)
. 3-fach verglaste Weru-Fenster (2017), teils Sicherheitsbeschläge
. Vorbaujalousien & Rollläden (2017)
. Solarthermie mit großem Speicher zur Unterstützung der Gas-Zentralheizung (2013)
. XL-/Doppelgarage (ca. 30 m²) mit elektrischem Tor & vielen Steckdosen - ideal für Hobby/Handwerk
. Gewölbekeller mit Weinlager-Fächern + weitere Abstellräume
. Renovierung & Modernisierung der Wohnung 2016-2017

Sonstiges Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
Wir bitten Sie, die Privatsphäre des Eigentümers sowie der Nachbarn zu respektieren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.

Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen - und bin gespannt, welchen Eindruck Sie vor Ort gewinnen werden.

Bitte beachten Sie:
Ein geprüfter finanzieller Rahmen ist Voraussetzung für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung?
Unsere erfahrenen Kolleginnen und Kollegen aus der Finanzberatung stehen Ihnen gerne zur Seite - mit maßgeschneiderten, unabhängigen Finanzierungslösungen. Schnell, kompetent und zuverlässig.

Kennen Sie den aktuellen Wert Ihrer eigenen Immobilie?
Vielleicht denken Sie nach erfolgreicher Objektsuche selbst über Verkauf oder Vermietung nach. Gerne erstellen wir für Sie eine kostenfreie, unverbindliche Wertermittlung - sprechen Sie mich einfach an!

Ich freue mich auf Sie und Ihre Anfrage!

Herzliche Grüße
David Filip
Ihr Makler in der Nachbarschaft


Hinweis:
Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers sowie überlassener Unterlagen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens der Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
David Filip
Selbstständiger Immobilienberater
Trompetergässle 16/1 71638 Ludwigsburg
E-Mail: david.filip@db.com
Telefon: 0176 41805369

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart Bezirkskammer Ludwigsburg
Internet: www.ihk.de/stuttgart/bezirke/bezirkskammer-ludwigsburg
Anschrift: Kurfürstenstr. 4, 71636 Ludwigsburg Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2017, modernisiert Sonstiges: EDV-Verkabelung