Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1970 überzeugt durch eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung, eine hervorragende Infrastruktur sowie die attraktive Nähe zur Ostsee.
Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in einen einladenden Flur, der in die zentrale Diele des Erdgeschosses führt. Von hier aus erschließen sich mehrere Räume. Linker Hand befindet sich ein Arbeitszimmer - ideal für das Homeoffice. Auf der gegenüberliegenden Seite liegen das Gäste-WC sowie die Küche, die über einen angrenzenden Vorratsraum einen direkten Zugang zur Garage bietet und somit kurze Wege im Alltag ermöglicht.
Der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich geradeaus von der Diele und wurde durch einen Durchbruch miteinander verbunden. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie sowohl in den sonnigen Garten in Süd-Ausrichtung als auch auf die überdachte Terrasse - perfekte Orte für entspannte Sonnenstunden.
Über die Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie das hochwertig modernisierte Dachgeschoss. Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit einem modernen Konzept. Zudem befinden sich auf dieser Ebene rechter Hand ein Wohnzimmer als Durchgangszimmer zu einem Schlafzimmer sowie linker Hand zwei weitere Zimmer, die derzeit als Gästezimmer genutzt werden.
Das Haus ist halb unterkellert und bietet mit drei Kellerräumen großzügige Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zur Ostsee verbinden möchten.
Merkmale
492 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garten
Garage
Gasheizung (Baujahr 2021) Nachträgliche Dämmung der Geschossdecke (2009) Zwei- und dreifach verglaste Fenster Einbauküche (Baujahr 1994) im Erdgeschoss Gäste-WC im Erdgeschoss Modernisiertes Dachgeschoss Vollbad im Dachgeschoss Fußbodenheizung im Badezimmer Erdgeschoss: Stäbchenparkett und Fliesen Dachgeschoss: Parkett Überdachte Terrasse Garage Elektrisches Garagentor Garten in Süd-Ausrichtung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1970
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
460000 €460.000 €
3.285,71 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
515.522 €1
Kaufpreis
460.000 €
Kaufnebenkosten
55.522 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.900 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.422 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altheikendorf, Heikendorf (24226)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Heikendorf - einer beliebten Gemeinde im direkten Einzugsbereich der Landeshauptstadt Kiel. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern.
Im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind im Umkreis von ca. 1 km erreichbar.
Kindergärten liegen nur 400 bis 700 m entfernt. Eine Grundschule sowie ein Gymnasium erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten - ein klarer Vorteil für Familien mit Kindern.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Lage ist die Nähe zur Kieler Förde. Die Ostsee mit ihren Stränden, der Hafenbereich in Möltenort sowie attraktive Spazier- und Radwege entlang des Wassers laden zu aktiver Erholung ein. Ob eine kleine Auszeit am Strand oder eine Joggingrunde mit Wasserblick - hier beginnt Freizeit direkt vor der Haustür.
Die Anbindung an die Kieler Innenstadt ist unkompliziert. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie das Zentrum in kurzer Zeit. Dort erwarten Sie vielfältige Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebote.
Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen in maritimer Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur und der Nähe zur Landeshauptstadt Kiel - eine Kombination, die langfristig hohe Lebensqualität verspricht.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Kindergarten: 0.4, Distanz zur Grundschule: 0.7, Distanz zum Bus: 0.4
