Wohnhaus aus der Jahrhundertwende mit Altbaucharme - mitten in Eller!
Dieses kleine Altbau-Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und einer kleinen Gewerbeeinheit befindet sich mitten in Eller. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1911 ist vollunterkellert und verfügt über einen kleinen Innenhof mit einem kleinen Anbau. Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen, bis auf die erste Etage, da hier zwei Wohnungen zu einer großen Wohnung mit Terrasse zusammengelegt worden.
Der besondere Altbaucharme wirkt vor allem im Treppenhaus, welches einen ganz typischen Altbaucharakter hat und die hohen Decken in den Wohnungen runden das Bild dann ab.
Alle Wohnungen sind vermietet, bis auf das Ladenlokal, welcher aktuell leer steht. Mieteinnahmen: 2.955 € Kaltmiete im Monat
Merkmale
vermietet
3 Geschosse
197 m² Grundstück
Keller
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1911
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
690000 €690.000 €
2.090,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inklusiv Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
773.283 €1
Kaufpreis
690.000 €
Kaufnebenkosten
83.283 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
44.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.633 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eller, Düsseldorf (40231)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie befindet sich im Süden von Düsseldorf im beliebten Stadtteil Eller. Das Zentrum von Eller befindet sich rund um den Gertrudisplatz mit der Gertrudis-Kirche und dem Rathaus. Der Gertrudisplatz und die daran vorbeiführende Gumbertstraße strahlen die Behaglichkeit einer Kleinstadt aus, die sich auch in den knapp 100 Jahren nach der Eingemeindung 1909 ein eigenes, geschlossenes Zentrum bewahrt hat. Hier befinden sich sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Gaststätten und der Markt, der jeden Samstag stattfindet.
Die Autobahn A46 mit Anbindung an die A59 bietet optimale Verbindungen in Richtung Köln, Neuss, Wuppertal und das Ruhrgebiet. Düsseldorf-Eller verfügt über drei verschiedene S-Bahnhöfe, die optimale Nahverkehrsanbindungen gewährleisten. Erholung bietet der nahegelegene Schlosspark und der beliebte Ellerforst mit Spazier-, Reit- und Radwegen.
Weitere Informationen
Provision:
Hinweise zur Maklercourtage: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Vermittlungsprovision von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient und fällig. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass dieses Angebot nur für den Empfänger bestimmt ist und eine unerlaubte Weitergabe an Dritte möglicherweise zur Zahlung der vollen Provisionshöhe verpflichtet oder Schadensersatzansprüche auslöst.
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