Charmantes Reihenhaus mit Wintergarten, Garten und Stellplatz in Chemnitz
Entdecken Sie dieses attraktive Reihenhaus (Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft) zum Kauf, das mit einer Wohnfläche von ca. 117,85 m² auf zwei Etagen ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien bietet.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, sowie zwei moderne Bäder, wovon eines als praktisches Gäste-WC ausgeführt ist. Die Heizungsanlage wurde 2021 modernisiert; darüber hinaus wurde das Haus laufend saniert und stets gepflegt. Die Ausstattung ist als solide und funktional zu bezeichnen und erfüllt alle Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen.
Besondere Highlights sind der helle Wintergarten, der eigene Gartenbereich mit hoher Privatsphäre sowie ein Außenstellplatz direkt am Haus. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Nutzwert der Immobilie erheblich.
Das Reihenhaus ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Mietentwicklung: Ab dem 01.04.2026 erhöht sich die Miete auf 1.008 € monatlich, bestehend aus
Kaltmiete: 738 €
Nebenkosten: 255 €
Stellplatz: 15 €
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Chemnitz - gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
Gäste-WC
Keller
Garten
Veranda
Außen-Stellplatz
Großzügiges Haus auf zwei Ebenen mit separatem Gäste-WC, modernen Fliesen und Laminatboden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2021
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
1.357,66 €/m²
Preis pro Stellplatz
15 €15 €
Provision für Käufer
4,76% min. 3.570€ incl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
172.000 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
12.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.400 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
8.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berbisdorfer Straße 35, Einsiedel, Chemnitz (09123)
Diese Immobilie befindet sich in einer idealen Lage in Chemnitz, die sowohl Ruhe als auch schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte bietet. Nur einen kurzen Fußweg von 6 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die Ihnen eine bequeme und regelmäßige Verbindung zu allen Teilen der Stadt ermöglicht.
Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich eine 5-minütige Fahrt entfernt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, schnell und unkompliziert in andere Städte und Regionen zu reisen. Egal ob für den täglichen Pendlerverkehr oder für Wochenendausflüge, die Zugverbindungen sind zuverlässig und umfangreich.
Darüber hinaus ist der nächste Flughafen nur 53 Fahrminuten entfernt, was ideal für Reisende ist, die häufig fliegen müssen oder internationale Verbindungen benötigen. Die kurze Fahrzeit zum Flughafen macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für Geschäftsreisende und Urlauber gleichermaßen.
Zusammenfassend bietet diese Lage den perfekten Mix aus Stadtnähe und ruhigem Wohnumfeld, gepaart mit exzellenten Verkehrsanbindungen, die Ihren Alltag erleichtern und Ihre Reisemöglichkeiten erweitern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben im Exposé beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen sowie die Aussagen des Eigentümers. Für Richtigkeit, Irrtümer und Änderungen der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 57.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.2, Distanz zum Bus: 0.34
