Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem großzügigen Wohnhaus das keine Wünsche offenlässt und Raum für außergewöhnliche Wohnträume bietet.
Diese freistehende, repräsentative Immobilie befindet sich auf einem tollen Grundstück mit ca. 1280 qm und bietet viel Privatsphäre, stilvolles Wohnen und einem ganz besonderen Lebensgefühl. Die Immobilie vereint klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort und hochwertigen Ausstattungsdetails - ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen.
Raumaufteilung und Wohnambiente Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügig gestaltete Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und einem optisch getrennten Bereich, ideal nutzbar als Fernsehbereich oder Home-Office. Von dieser Ebene haben Sie Zugang zu zwei sonnigen Terrassen sowie dem lichtdurchfluteten Wintergarten. Ein moderner, handgefertigter Kachelofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme und einer besonders wohnlichen Atmosphäre. Ein separater Gästebereich mit eigenem Bad en Suite bietet Komfort und Privatsphäre für Besucher oder Familienmitglieder.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei charmante Schlafzimmer mit offenen, hohen Holzdecken, die den Räumen ein gemütliches und zugleich charmanten Flair verleihen. Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein großes Bad en Suite. Ein weiteres modernes Tageslichtbad auf dieser Etage sorgt für zusätzliche Flexibilität und Komfort. Jedes Schlafzimmer ist zudem mit einem eigenen Balkon ausgestattet - perfekt für entspannte Momente im Freien mit Blick ins Grüne.
Wellness & Erholung Ein Highlight dieser Immobilie ist der Wellnessbereich: Ein beheiztes Hallenbad mit Gegenstromanlage lädt zu sportlichen Aktivitäten oder entspannter Erholung ein. Die integrierte Sauna rundet das Spa-Erlebnis ab und bietet ganzjährig einen Rückzugsort für Gesundheit und Wohlbefinden. Ein Privileg, das heute selten geworden ist.
Das Anwesen ist eingebettet in ein liebevoll gepflegtes Areal mit drei sonnigen Freisitzen/ Terrassen.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Doppelgarage am Haus bereit.
Fazit: Dieses freistehende Wohnhaus vereint modernes Wohnen mit viel Platz im Innen-/ und Außenbereich. Die Immobilie selbst befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand und ist nach Vereinbarung bezugsfrei.
Ob als repräsentativer Hauptwohnsitz oder Rückzugsort für besondere Lebensphasen dieses Anwesen lässt sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen.
EINZIEHEN - WOHLFÜHLEN - GENIESSEN
Optional kann das Nachbargrundstück mit ca. 700 qm. noch dazu gekauft werden.
Lassen Sie sich von diesem einmaligen Wohnjuwel begeistern. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung und weiteren Informationen zur Verfügung. Der Eigentümer wünscht es so. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre. Herzlichen Dank.
Merkmale
1.280 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1250000 €1.250.000 €
4.310,34 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.337.500 €1
Kaufpreis
1.250.000 €
Kaufnebenkosten
87.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
62.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bermatingen (88697)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bermatingen liegt idyllisch in der Bodenseeregion in Baden-Württemberg und zeichnet sich durch seinen charmanten Ortskern, eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur aus. Die kleine Gemeinde bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe, kulturellen Angeboten und der Nähe zum Bodensee. Die umliegende Natur lädt zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Weinverkostungen in den regionalen Weinanbaugebieten ein. Der Ort ist sowohl bei Familien als auch bei Ruhesuchenden beliebt. Verkehrstechnisch ist Bermatingen gut angebunden und eignet sich dank seiner Nähe zu Friedrichshafen und Überlingen ideal als Wohnstandort in der Bodenseeregion.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet und profitiert von der gut etablierten Infrastruktur Bermatingens. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser und eine verkehrsberuhigte Atmosphäre aus. Für Freizeitaktivitäten im Freien sind der Bodensee mit seinen kulturellen und sportlichen Angeboten nur wenige Kilometer entfernt. Zudem laden zahlreiche Spazier- und Wanderwege in direkter Umgebung zur Erholung in der Natur ein. Dieses Wohnumfeld kombiniert angenehme Ruhe mit einer dennoch guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitattraktionen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Expose gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 3
Wellness: Wellnessbereich
