LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Düren

Doppelhaushälfte zum Kauf 189.000 € 3 Zimmer 105 m² 342 m² Grundstück Schaufenberg Hückelhoven 41836

Doppelhaushälfte zum Kauf
189000 €
1.800 €/m²
3 Zimmer • 105 m² • 342 m² Grundstück

Gemütliches Haus mit Wintergarten, großer Garage in ruhiger Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus in Hückelhoven überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen, helle Wohnbereiche und zahlreiche Wohlfühlelemente. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Badezimmer, der großzügige Wintergarten sowie die zentralen Wohnräume. Das Obergeschoss bietet zwei gemütliche Schlafzimmer, die sich ideal als Eltern- und Kinderzimmer oder als Arbeits- und Gästezimmer nutzen lassen.
Besonders hervorzuheben ist die große Garage mit angeschlossenem Werkraum - ideal für Hobbyhandwerker oder zusätzlichen Stauraum. Das Haus wird effizient über Fernwärme beheizt und eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Wohnlage suchen.

Merkmale

Haustiere erlaubt
342 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
3 Stellplätze
Kabelanschluss

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Hauswirtschaftsraum

. 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
. Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
. Großer, lichtdurchfluteter Wintergarten
. Heizsystem: Fernwärme
. Geräumige Garage mit direktem Zugang zum Werkraum
. Gepflegter Allgemeinzustand
. Ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1925
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

189000 €

1.800 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

211.812 €1

Kaufpreis

189.000 €

Kaufnebenkosten

22.812 €

Notarkosten (1,5%)

2.835 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.285 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.747 €

Grundbucheintrag (0,5%)

945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schaufenberg, Hückelhoven (41836)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnsiedlung von Hückelhoven, unweit des Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - sowohl die Autobahn A46 als auch öffentliche Verkehrsmittel bieten schnelle Verbindungen in Richtung Mönchengladbach, Heinsberg und Düsseldorf.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet somit eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte, Bauzeichnungen, Grundrisse und eine Auswahl an Bildern in einem persönlichen Gespräch vor.

Außerdem bieten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept maßgeschneidert auf Ihre persönlichen Ziele und Wünsche an.

Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse.

Übrigens:
Für unsere finanzgeprüften Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken.

Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns gerne an!

Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen 02461-97900.

LBS Gebietsleitung Düren / Jülich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Düren

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Herr Frank DörrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 266ST1JGI4B9

Referenznummer: 159703NW