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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 2-Zimmerwohnung vereint zeitgemäßes Wohnen mit zwei außergewöhnlichen Ausblicken.
Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie direkt in alle Räume der Wohnung.
Gleich rechts befindet sich die Küche, die perfekt für gemeinsame Kochabende ist und direkten Zugang zu einem großen Balkon bietet. Eine Tür weiter liegt das gut geschnittene Schlafzimmer, ebenfalls mit Ausgang zum Balkon und atemberaubender Aussicht.
Direkt gegenüber erreichen Sie den Wohnbereich. Dieser bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Fensterfläche sorgt für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre - ideal für entspannte Abende, Familienleben oder gesellige Stunden mit Freunden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zudem auf einen zweiten Balkon, der zum Entspannen und Sonnen einlädt.
Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine separate Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische Atmosphäre mit viel Privatsphäre. Klare Linien, helle Räume und die beiden Balkone machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder Stadtliebhaber. Abgerundet wird das Angebot durch einen zusätzlich anmietbaren Kellerraum.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Dusche
WG-geeignet
. ab sofort Bezugsfrei . Aufzug . 2 Balkone . Sanierung in den Jahren 2020 - 2025 . WG-geeignet . Mindestmietzeit: 2 Jahre . Glasfaser . Indexmietvertrag . Pelletheizung . Waschmaschinenanschluss: Bad . Warmwasseraufbereitung Bad und Küche: Durchlauferhitzer (befindet sich im WC) . Möglichkeit auf Anmietung eines Kellerraums
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Mietkosten
Warmmiete
1.470 €
Kaltmiete
22,24 €/m²
1.290 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3870 €3.870 €
Lage
Iltisstr. 164, Neuehrenfeld, Köln (50825)
Die Iltisstraße 164 liegt im trendigen und urbanen Kölner Stadtteil Neuehrenfeld, einem der gefragtesten Viertel im Westen der Stadt. Neuehrenfeld hat sich in den letzten Jahren zu einem lebendigen und kreativen Hotspot entwickelt und überzeugt durch eine perfekte Mischung aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und einer guten Anbindung an die Innenstadt.
Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station Iltisstr. befindet sich unmittelbar am Objekt. Mehrere Buslinien befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Kölner Stadtzentrum (Hauptbahnhof) und andere Stadtteile. Zudem sorgt die Nähe zum Inneren Grüngürtel für eine schnelle Anbindung an den Autobahnring A1 und A57, was auch Pendlern zugutekommt.
Die Nahversorgung in dieser Gegend ist ebenfalls ausgezeichnet: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus bietet die nicht allzu weit entfernte Venloer Straße eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten, von traditionellen Kölner Brauhäusern bis hin zu internationalen Restaurants und hippen Bars.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.
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Sprechen Sie uns an 0221 / 92 16 42 - 0
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Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Wohnungsnr.: 12 C, Mindestmietdauer: 1 Jahr
