Anna Marie Heckmann Freie Handelsvertretung der Bien Zenker GmbH
Anna Marie Heckmann Freie Handelsvertretung der Bien Zenker GmbH
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Anna Marie Heckmann Freie Handelsvertretung der Bien Zenker GmbH
Einfamilienhaus zum Kauf
704896 €704.896 €
3.982 €/m²
5 Zimmer • 177 m² • 496 m² Grundstück
Ihr individuelles Traumhaus - Bien-Zenker in Hückeswagen
Das Bien-Zenker Haus EVOLUTION 177 ist ein wahres Meisterwerk der Architektur, das sich perfekt an die Wünsche und Vorstellungen seiner Bauherren anpassen lässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 177 m² und einem durchdachten Grundriss bietet es mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ausreichend Platz für große Familien. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Ob als Stadtvilla, Landhaus oder Bauhaus - die stilvolle Fassade und die Möglichkeit, das Design durch Erker, Gauben oder ein auskragendes Obergeschoss zu individualisieren, verleihen diesem Haus eine beeindruckende Größe und Persönlichkeit. Das durchdachte Raumkonzept sorgt dafür, dass alle Bereiche harmonisch miteinander verbunden sind und gleichzeitig Rückzugsorte bieten.
Die Ausstattung des EVOLUTION 177 lässt keine Wünsche offen. Neben dem großzügigen Wohnbereich profitieren Sie von hellen, lichtdurchfluteten Räumen, die durch große Fensterfronten und eine offene Gestaltung bestechen. Die zwei Badezimmer bieten nicht nur Funktionalität, sondern auch einen Ort der Entspannung und des Wohlbefindens. Der Außenbereich mit dem großzügigen Grundstück von 496 m² lädt zu gemeinsamen Stunden im Freien ein, sei es für Familienfeiern oder für entspannte Nachmittage im Garten.
Das Projekt wird in der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" realisiert, was bedeutet, dass Bien-Zenker den kompletten Hausbau inklusive Innenausbau für Sie übernimmt. Vom Rohbau bis zur letzten Fliese kümmern wir uns um jeden Schritt des Bauprozesses. Sie müssen sich um nichts kümmern, und profitieren gleichzeitig von den höchsten Standards der Nachhaltigkeit. Darüber hinaus erfüllen wir die Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels, sodass Sie auch attraktive Förderungen über die KfW in Anspruch nehmen können. Das macht den Bauablauf nicht nur komfortabel, sondern auch zukunftsorientiert.
Mit Bien-Zenker entscheiden Sie sich nicht nur für ein Haus, sondern für ein Zuhause, das Ihre individuellen Ansprüche erfüllt und gleichzeitig höchsten Wohnkomfort bietet.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
Bezug: 2027
496 m² Grundstück
Der Grundriss des EVOLUTION 177 ist durchdacht und großzügig gestaltet. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei helle Schlafzimmer, die sowohl Rückzugsorte als auch Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten, ist dieses Haus perfekt für Familien geeignet. Die beiden Badezimmer sind strategisch platziert, um sowohl den Bedürfnissen einer Familie als auch dem Komfort von Gästen gerecht zu werden. Die offene Gestaltung des Wohn-, Ess- und Kochbereichs fördert eine harmonische Atmosphäre, die das Familienleben bereichert und gemeinsame Momente intensiviert.
Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Räume, die durch große Fensterfronten einladend wirken und für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Der direkte Zugang zu Ihrem eigenen Garten bietet Ihnen den perfekten Ort für Freizeitaktivitäten, sei es beim Grillen mit Freunden oder beim Entspannen nach einem langen Tag. Ein Abstellraum sorgt dafür, dass alles seinen Platz hat und der Wohnraum stets aufgeräumt bleibt. Diese durchdachten Komfortdetails machen das tägliche Leben nicht nur praktischer, sondern auch schöner.
Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" bedeutet für Sie maximalen Komfort. Bien-Zenker übernimmt den gesamten Bauprozess, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Vom Rohbau bis zur letzten Fliese - alles wird nach Ihren Wünschen und Vorstellungen umgesetzt. Im Preis sind hochwertige Materialien und die Einhaltung der höchsten Standards der Nachhaltigkeit enthalten. Das sorgt nicht nur für ein gutes Gefühl während des Bauens, sondern auch für langfristige Sicherheit und Wertbeständigkeit Ihres neuen Zuhauses.
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
704896 €704.896 €
3.982,46 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
789.976 €1
Kaufpreis
704.896 €
Kaufnebenkosten
85.080 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.573 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.818 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.165 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.524 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Hückeswagen (42499)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hückeswagen bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung, die eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und Möglichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen, die eine optimale Versorgung für Ihre Familie gewährleisten. Auch die Gesundheitsversorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken sichergestellt. Für Ihre täglichen Einkäufe stehen Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die fußläufig oder mit dem Auto leicht erreichbar sind.
Die Freizeitgestaltung kommt in Hückeswagen ebenfalls nicht zu kurz. Die Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, sei es beim Wandern, Radfahren oder in einem der vielen nahegelegenen Parks. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegene Autobahn sorgen dafür, dass Sie schnell und einfach in die umliegenden Städte gelangen und von den Vorteilen des urbanen Lebens profitieren können. Zudem sorgt die ruhige und grüne Umgebung für eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohngefühl.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis umfasst sowohl das Haus in der Ausbaustufe "Schlusselfertig" als auch ein real vorhandenes Grundstück. Damit erhalten Sie ein transparentes und realistisch kalkuliertes Gesamtangebot für Ihr zukünftiges Zuhause - mit geprüfter Bebaubarkeit und einem starken Partner an Ihrer Seite.
Gerne planen wir Ihr Bien-Zenker Haus auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. In einem persönlichen Beratungsgespräch ermitteln wir gemeinsam eine individuelle Gesamtkostenaufstellung, zugeschnitten auf Ihre Wünsche und Anforderungen.
Bitte beachten Sie: Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, die ortsüblichen Baunebenkosten (z.?B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Erdarbeiten) sind nicht im Preis enthalten.
Die gezeigten Bilder und Grundrisse dienen zur Inspiration und können Ausstattungsdetails oder Sonderwünsche enthalten, die nicht im Basisangebot enthalten sind.
Bien-Zenker steht für individuelle Architektur statt Standardlösungen. Jedes Haus wird nach den Vorstellungen unserer Bauherren geplant - ob Grundriss, Dachform, Fensteranordnung oder Fassadengestaltung: Sie entscheiden, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll.
Das angebotene Grundstück ist real vorhanden - es handelt sich nicht um eine fiktive Projektierung. Aus Rücksicht auf Eigentümer und Partner teilen wir Details zur Lage ausschließlich mit Bien-Zenker Kunden. Sollte das Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, unterstützen wir Sie gerne über unser umfassendes Netzwerk aus Maklern und Projektentwicklern bei der Suche nach einer passenden Alternative.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
