Einfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 6 Zimmer 165 m² 309 m² Grundstück Schiltach 77761

Einfamilienhaus zum Kauf
295000 €
1.788 €/m²
6 Zimmer • 165 m² • 309 m² Grundstück

Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Untergeschoss. Das Gebäude wurde im Jahr 1983 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 295 m² großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 165 m². Das Haus ist derzeit vermietet.
Zum Objekt gehören zwei Garagen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Dachgeschoss
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum
- Diele
- Balkon

Erdgeschoss
- Wohn- und Esszimmer
- Zwei Balkone
- Küche
- Büro
- Gäste-WC
- Garderobe

Untergeschoss
- Einliegerwohnung bestehend aus:
- Küche mit Essplatz
- Wohn- und Schlafraum
- Flur
- Badezimmer mit Dusche
- Kellerraum
- Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss ein
- Geräteraum mit Zugang zum Garten,
- Hausarbeitsraum,
- ein weiterer Kellerraum
- sowie ein Flur mit Treppenhaus.

Sonstiges
Die Einliegerwohnung ist separat nutzbar und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie. Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für eine spätere Eigennutzung.

Merkmale

vermietet
309 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

1.787,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

326.181 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

31.181 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.531 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schiltach (77761)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der malerischen Stadt Schiltach, auch bekannt als die "Flößerstadt" im Herzen des Schwarzwaldes, die 2025 zu einem der besten Tourismus-Dörfer der Welt ernannt wurde. Die Immobilie liegt rund 600 Meter westlich des Stadtzentrums, das leicht zu Fuß erreichbar ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einrichtungen, wie einen Supermarkt, Bäckereien, eine Apotheke, mehrere gastronomische Betriebe sowie ein Museum, die alle fußläufig erreichbar sind. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen eine Zugstation und eine Bushaltestelle in annähernd 400 bis 500 Metern Entfernung zur Verfügung. Ein nahe gelegener Park lädt zudem zum Verweilen und Entspannen ein.

Weitere Informationen

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/ Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro HaslachMaklerbüro

Hauptstraße 1, 77716 Haslach

Christoph BauernschmidDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nxas5f

Referenznummer: 129-00636

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Haslach

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