Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

512670 €512.670 €

6 Zimmer  •  193,6 m²  •  3.299 m² Grundstück

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Krauchenwieser Straße 36, Sigmaringendorf (72517)

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Dieses attraktive Renditeobjekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohnlage in Sigmaringendorf. Das Gebäude beherbergt insgesamt drei gut geschnittene Wohnungen, die sich ideal für Kapitalanleger eignen.

Auf einer Wohnfläche von insgesamt 43,9 m² bietet die erste der drei Wohnungen, ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, eine voll ausgestattete Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Abstellraum im Keller. Der Bodenbelag besteht aus modernen Fliesen.
Der Schlafbereich ist durch zwei Raumteiler separiert, wobei ein Raumteiler als praktischer Kleiderschrank verbaut ist. Die hohen Decken geben der Wohnung einen Loftcharakter.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden, der Ihnen das Erreichen der Wohnung erleichtert. Die Immobilie ist derzeit vermietet und wird voll möbliert übergeben. Dazu gehören eine moderne Einbauküche, ein Wasserbett, ein Sofa, TV-Anlage, Esstisch mit Barstühlen/Hockern, sowie die Lounge-/Balkonmöbel.

Die zweite Wohnung im Dachgeschoss mit rund 54 m² Wohnfläche ist lichtdurchflutet und bietet nicht nur gemütlichen Wohnkomfort, sondern auch einen großzügigen Balkon, der Ihnen einen entspannenden Rückzugsort im Freien ermöglicht und einen schönen Ausblick ins Grüne bietet. Die offene Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, lädt zu gemeinsamen Abenden im Ess-/Wohnzimmer ein. Das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und WC wird durch ein Oberlicht mit Tageslicht erhellt. Der praktische Abstellraum im Nebenzimmer bietet ausreichend Platz um Vorräte und Haushaltsgeräte unterzubringen.

Die 3-Zimmer-Wohnung mit rund 95m² Wohnfläche verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine offene Einbauküche. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den geräumigen Balkon, der Ihnen zusätzlichen Wohnkomfort mit Blick ins Grüne bietet. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und sorgt für ein modernes und pflegeleichtes Ambiente.

Zu jeder der drei Wohnungen gehört ein PKW-Aussenstellplatz, sowie ein Abstellraum im Keller.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 193,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 54.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.95, Distanz zum Bus: 0.92