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Wohnung zur Miete
760 €
3 Zimmer • 91 m² • 3. Geschoss
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche & Duschbad mit Fenster
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Dreizimmerwohnung mit großzügiger Küche, praktischem Abstellraum und einem Duschbad mit Fenster. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss rechts eines Mehrfamilienhauses in der Ortsstraße 14 in Delmenhorst und ist über das Treppenhaus erreichbar.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großer, geräumiger Flur, von dem aus alle Räume direkt zugänglich sind. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zusätzliche Stauraummöbel. Eine Freisprechanlage ermöglicht die komfortable Kommunikation mit Besuchern sowie das Öffnen der Hauseingangstür.
In allen Wohnräumen, der Küche sowie im Abstellraum ist ein Laminatboden in Holzoptik verlegt. Die Wände sind tapeziert und weiß gestrichen, wodurch die Wohnung insgesamt hell und freundlich wirkt. Das Badezimmer ist mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen ausgestattet.
Die großzügige Küche befindet sich links vom Flur und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die viel Stauraum durch praktische Schränke bietet. Zur Ausstattung gehören ein Backofen, ein Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, ein Geschirrspüler sowie ein Kühl-Gefrierschrank. Von der Küche aus ist zudem ein praktischer Abstellraum erreichbar, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Wohnzimmer präsentiert sich hell und freundlich dank großer, nach Süden ausgerichteter Fenster, die für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Das Schlafzimmer liegt vom Wohnungseingang aus geradeaus und bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett, Nachttische sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Zwei große Fenster mit Süd- und Westausrichtung sorgen auch hier für viel Licht.
Auf der rechten Seite des Flures befindet sich das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Neben einer Lüftung verfügt das Bad über ein Tageslichtfenster. Ein weiteres Zimmer auf der rechten Seite eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice und überzeugt ebenfalls durch eine angenehme Größe.
Merkmale
Bezug: ab sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
. Dreizimmerwohnung . Großzügiger Flur mit Platz für Garderobe . Laminatboden in Holzoptik in allen Wohnräumen . Tapezierte und weiß gestrichene Wände . Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube . Geschirrspüler und Kühl-Gefrierschrank . Praktischer Abstellraum angrenzend an die Küche . Helles Wohnzimmer mit Südausrichtung . Schlafzimmer mit Süd- und Westfenster . Duschbad mit Tageslichtfenster und Lüftung . Warmwasser über Durchlauferhitzer . Freisprechanlage . Geeignet als Familienwohnung oder für Paare mit Homeoffice
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.050 €
Kaltmiete
8,35 €/m²
760 €
Nebenkosten
290 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2280 €2.280 €
Lage
Orthstraße 14, Mitte, Delmenhorst (27749)
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Delmenhorst, in der Orthstraße 14. Die Straße ist eine verkehrsberuhigte Seitenstraße mit einem Wendehammer am Ende, wodurch kaum Durchgangsverkehr entsteht. Das sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und ein harmonisches, nachbarschaftliches Umfeld.
Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken und Supermärkte, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Innenstadt von Delmenhorst mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Auch der Bahnhof Delmenhorst ist schnell erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an Bremen und Oldenburg - ideal für Berufspendler.
Die Umgebung ist zudem von gepflegten Wohnhäusern und grünen Bereichen geprägt, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Durch die Nähe zu mehreren Parks und Grünanlagen lässt sich hier städtisches Wohnen wunderbar mit einer ruhigen, naturnahen Wohnqualität verbinden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bieten Ihnen gerne nach Rücksprache einen individuellen Besichtigungstermin an.
Ihr Team von Mein Guter Makler
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen
