4 Zimmer • 95 m² • 251 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
269000 €269.000 €
2.832 €/m²
4 Zimmer • 95 m² • 251 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca.1938, gelegen in ruhiger Wohnlage von Ludwigshafen-Oggersheim. Das Haus steht auf einem ca. 251 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m², verteilt auf zwei Geschosse.
Das Gebäude präsentiert sich in klassischer Bauweise der 1930er-Jahre mit Satteldach und Gauben. Der Grundriss ist funktional und bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Fenster sind bereits doppelt verglast und in gutem Zustand.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit zusätzliche Abstell- und Nutzflächen im Untergeschoss sowie im nicht ausgebauten Dachboden. Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks befindet sich ein Schuppen, der sich ideal als Lagerfläche, Werkstatt oder für Gartengeräte eignet. Der Gartenbereich ist überschaubar und pflegeleicht gestaltet bietet durch seine Aufteilung viel Charme und Gemütlichkeit.
Egal ob mit Eigenleistung oder Fachfirmen, aus diesem kleinen Schmuckstück können Sie ein gemütliches Zuhause für Ihre Familie schaffen.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
251 m² Grundstück
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: ca. 1938
Grundstücksgröße: ca. 251 m²
Wohnfläche: ca. 95 m²
Fenster: Doppelverglasung
Heizung: Gasöfen (Einzelöfen)
Keller: teilunterkellert
Nebengebäude: Schuppen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1838
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
2.831,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
297.433 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
28.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oggersheim, Ludwigshafen (67071)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Ludwigshafen-Oggersheim. Oggersheim zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, gute Infrastruktur sowie eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnstraßen aus.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Ludwigshafener Innenstadt sowie an die Metropolregion Rhein-Neckar ist sehr gut.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 19,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
