Einfamilienhaus mit Garten in zentraler Lage in Jübek
Dieses vollständig modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Jübek. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung in Richtung Schleswig, Flensburg, Hamburg und Husum. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Grundschule sowie Kindergarten befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Das Haus wurde im Jahr 2026 umfassend im Innen- und Außenbereich renoviert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und modernen Zustand.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² eine großzügige Einbauküche mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch, ein helles Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Große Fenster sorgen für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Duschbad.
Das Obergeschoss bietet eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 62 m². Hier befinden sich drei helle Zimmer, die sich hervorragend als Kinderzimmer sowie Elternschlafzimmer eignen. Auch auf dieser Etage steht ein Duschbad zur Verfügung, was den Wohnkomfort insbesondere für Familien erhöht.
Alle Zimmer sind mit hochwertigen Fliegengittern an Fenstern und Türen ausgestattet.
Zum Haus gehören eine Terrasse sowie ein großzügiger Garten, der viel Platz zum Spielen oder Gärtnern bietet.
Eine Garage mit angrenzendem Abstellraum bietet mit einer Fläche von ca. 78 m² viel Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres Fahrzeug kann bequem auf der Einfahrt abgestellt werden.
Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin und freue mich auf Ihre Anfrage.
Merkmale
636 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1906
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
2.335,77 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
358.624 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
38.624 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jübek (24855)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Jübek liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in ruhiger, ländlicher Umgebung und bietet eine angenehme Wohnqualität mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Schleswig (ca. 15 km), Flensburg (ca. 20 km) und Husum sind in kurzer Zeit erreichbar.
Der Ort verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grundschule, Kindertagesstätte sowie verschiedenen Dienstleistungsangeboten. Über den Bahnhof Jübek bestehen direkte Bahnverbindungen u. a. nach Flensburg, Schleswig und Husum, wodurch der Standort auch für Pendler attraktiv ist.
Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und viel Natur und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig sind sowohl die Ostsee als auch die Schlei schnell erreichbar. Jübek verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit guter regionaler Erreichbarkeit.
