Renditeobjekt: 6-Parteien-Haus in München-Trudering
Bei der Wohnanlage handelt es sich um 2 zusammenhängende Mehrfamilienhäuser mit je 3 Wohnungen (EG, 1. OG, DG) sowie weiteren Räumen im Untergeschoss / Souterrain. Jede der Wohnungen verfügt über einen eigenen Balkon bzw. eine Terrasse (EG).
Das Haus in einer massiven Ziegelbauweise wurde 1970 erbaut, verfügt über zwei Hauseingänge und befindet sich in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand. Die hellen Hauseingänge bieten den Bewohnern die Möglichkeit, bequem über die breiten Treppen und großzügigen Flure alle Wohnungen zu erreichen.
Das vollständig unterkellerte Haus schafft durch seine großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für komfortables wohnen. Alle Wohnungen sind mit weißen doppelverglasten Kunststofffenstern und Jalousien ausgestattet.
Im begehrten Wohnviertel Trudering belegen, zeichnet sich das Mehrfamilienhaus besonders durch die Grünflächen und den natürlichen Baumbestand aus. Ob zum entspannen, grillen oder ganz einfach für den Ausblick ins Gründe: bei zentralem wohnen in der Innenstadt bietet die Wohnanlage hierdurch das gewisse etwas.
Jahreskaltmiete ca. 90.700 €.
Merkmale
vermietet
3 Geschosse
687 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenmitbenutzung
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
2100000 €2.100.000 €
4.565,22 €/m²
Provision für Käufer
4,76% (inkl. Mehwertsteuer)
Geschätzte Gesamtkosten
2.290.470 €1
Kaufpreis
2.100.000 €
Kaufnebenkosten
190.470 €
2
Notarkosten (1,5%)
31.500 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
73.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
74.970 €
Grundbucheintrag (0,5%)
10.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trudering-Riem, München (81825)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Trudering ist ohne Frage eines der beliebtesten Stadtviertel Münchens für Familien. Die ruhige aber doch stadtnahe Lage Truderings erfreut sich in den letzten Jahren vor allem bei kinderfreundlichen Familien großer Beliebtheit. Grund für dieses große Interesse ist die Kombination von stadttypischem und auch ländlichem Lebenscharakter. Die unmittelbare Nähe zur internationalen Münchner Messe verleiht dem Stadtteil ein internationales Flair. Trudering bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten an - das Einkaufszentrum Riem-Arcaden ist eines der größten Einkaufszentren Münchens.
Trudering ist im Osten Münchens angebunden über die S-Bahnlinien S6, S4 und die U-Bahnlinie U2. Zudem können Sie in wenigen Fahrminuten über die Wasserburger Landstraße bzw. Kreilerstraße auf den Mittleren Ring und auf die A99 gelangen. Über den Schatzbogen erreichen Sie die A94.
