Doppelhaushälfte zum Kauf

94500 €94.500 €

716 €/m²

5 Zimmer  •  132 m²  •  555 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Hüpstedt, Dingelstädt (37351)

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Zum Verkauf steht eine um ca. 1920 errichtete, teilunterkellerte Doppelhaushälfte in Fachwerk- und Massivbauweise. Das 1,5-geschossige Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 175 m² großen Hausgrundstück und bietet eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 132 m².

Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss mit zusätzlichem Potenzial. Direkt an das Wohnzimmer schließt sich eine kleine Terrasse an, die zum Verweilen im Freien einlädt.

Besonderes Highlight ist der separate, ca. 380 m² große Garten, der sich nur etwa eine Gehminute vom Haus entfernt befindet. Neben einer Garage bietet das Grundstück ein kleines Gartenhaus mit viel Gestaltungsspielraum für Hobbygärtner und Familien.

In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen:
Dacheindeckung
Kunststoff-Isolierglasfenster
Fassade inkl. Fensterläden
Hauseingangstür
Teilweise erneuerte Elektroanlage
Öl-Einzelofenheizung inkl. Zuleitungen vom Tank

Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden guten baulichen Zustand. Das Badezimmer bedarf einer vollständigen Erneuerung, und insgesamt besteht Modernisierungsbedarf, was engagierten Käufern Raum für individuelle Gestaltung bietet. Eine Gasleitung ist bereits in der Straße vorhanden, sodass ein Wechsel auf eine moderne Gaszentralheizung möglich ist.

Die ruhige Lage am Ortsrand rundet dieses Angebot ideal ab – ein ideales Zuhause für handwerklich begabte Käufer mit Sinn für historische Substanz.

Kaufpreis: 94.500,00 €
Provision: 6.000,00 € Maklerprovision inkl. 19% MwSt., hälftig zu tragen von Verkäufer und Käufer

Hinweis: Der Verkauf soll kurzfristig erfolgen und bis spätestens zum 01.09.2025 abgeschlossen sein.

Sonstiges ACHTUNG: Wichtiger Hinweis:

Nachdem Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist sendet Ihnen einer unserer Mitarbeiter*in ein Dokument mit der Bitte um Kenntnisnahme, Gegenzeichnung und Rücksendung zu. Hiermit wird unsererseits ein rechtskonformes Handeln sichergestellt, und wir weisen Sie ausführlich auf den Widerruf, die Beauftragung, den Verzicht auf den Widerruf, den Verbraucherschutz, die DSGVO und die MaBV hin und belehren Sie dementsprechend. Sobald Sie das gegengezeichnete Formular an uns zurückgesendet haben, erhalten Sie alle zur weiteren Prüfung erforderlichen uns vorliegenden Unterlagen, Dokumente und Informationen. Bitte achten Sie auf Fehlerfreiheit in der Telefonnummer und der E-Mail-Adresse, damit eine Kommunikation auch stattfinden kann. Bitte schauen Sie auch zeitnah in Ihren Posteingang und im Spamordner nach, ob Sie unsere Unterlagen erhalten haben. Sollten die von uns o.g. übersendeten Unterlagen binnen 10 Tagen nicht wieder vollständig und gegengezeichnet eingegangen sein, betrachten wir Ihre Anfrage als gegenstandslos und löschen sowohl diese als auch Ihre Kontaktdaten. Aus zeitlichen Gründen und einem starken Arbeitsaufkommen ist es uns leider nicht möglich diesbezüglich hinterher zu telefonieren.

Zum Energiepass
Sofern hier im Angebot noch keine Angaben zum Energiepass veröffentlicht wurden, lagen uns diese zum Tag der Veröffentlichung noch nicht vor. Die Eigentümer wurden davon in Kenntnis gesetzt, dass hierzu eine gesetzliche Pflicht besteht und dieser spätestens zu Tag der Besichtigung vorliegen muss. Zumeist befinden sie sich derzeit bereits in Bearbeitung. Sobald sie sich bei uns befinden, werden die entsprechenden Informationen ergänzt.

Zu unseren AGB
Es gelten die AGB der Firma KIM – König Immobilien Mühlhausen GmbH, welche sowohl in unserem Büro (99974 Mühlhausen, Ratsstraße 16/ Jüdenstr. 44) als auch auf unserer Homepage unter www.koenigimmo24.de eingesehen oder in jeglicher Form angefordert werden können.

Zu Besichtigungsterminen
Besichtigungen können zumeist kurzfristig nach vorheriger telefonischer Absprache mit unserem Büro (Herr Gräbedünkel 01520-98 44 281) durchgeführt werden. Besichtigungstermine Besichtigungen sind nach kurzer vorheriger Absprache mit unserem Büro unter 01520-9844281 zeitnah möglich. Stichworte Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN