Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 wurde laufend und bis 2024 mit viel Sorgfalt modernisiert und saniert und ist bereit seinen neuen Eigentümer willkommen zu heißen.
Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen. Technisch ist das Haus absolut auf dem neuesten Stand - von moderner Haustechnik bis hin zu energetischen Highlights wie dem wasserführenden Kaminofen, der für behagliche Wärme und eine nachhaltige Energiebilanz sorgt.
Das großzügige Grundstück mit rund 681 m² lädt zum Träumen und Entspannen ein. Der bezaubernde Garten bietet Raum für Spiel, gesellige Sommerabende oder einfach Momente der Ruhe im Grünen.
Gegenüber Ihres neuen Hauses befindet sich ein herrliches und unverbaubares Landschaftsschutzgebiet.
Umfangreiche Fahrradwege in die Umgebung und in die Innenstadt lassen hier keine Wünsche mehr offen.
Eine große freistehende Garage rundet das Gesamtpaket ab - praktisch und komfortabel zugleich.
Warum dieses Haus etwas Besonderes ist:
. Laufend modernisiert und saniert bis 2024 - sofort bezugsfertig . Energieeffizient durch wasserführenden Kamin und zeitgemäße Technik . große überdachte Terrasse . Rund 681 m² Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten . Glasfaseranschluss ist vorhanden . Freistehende Garage mit viel Platz . Ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt
Merkmale
Bezug: nach Absprache
681 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
598000 €598.000 €
3.194,62 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
661.209 €1
Kaufpreis
598.000 €
Kaufnebenkosten
63.209 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.349 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lahe, Hannover (30659)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lahe: Tor ins Grüne
Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäuser prägen Lahes Bild.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Ärzte und Sportmöglichkeiten erreichen Sie auf kurzem Weg in den benachbarten Sadtteilen Altwarmbüchen und Bothfeld.
Die neue Stadtbahnanbindung, das Busnetz sowie die Auffahrten auf A2 und A37 sorgen für ein hohes Maß an Mobilität.
Naturfreunde kommen in Lahe voll auf ihre Kosten. Das Altwarmbüchener Moor, der Misburger Wald sowie die Isernhagener Feldmark liegen in unmittelbarer Nähe. Badespaß und Wassersport hält der Altwarmbüchener See mit seinem schönen Sandstrand für Sie bereit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
