Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 462.900 € 3 Zimmer 83,8 m² 1. Geschoss frei ab 30.04.2026 Wedel 22880

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
462900 €
5.527 €/m²
3 Zimmer • 83,8 m² • 1. Geschoss • frei ab 30.04.2026

3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon und Weitblick - PROVISIONSFREI

Wohnen, wo Wedel endet - Neubauensemble in der Pinneberger Straße 140

Am ruhigen Ortsrand von Wedel entsteht ein Neubauensemble, das modernes Wohnen mit der Weite der Natur verbindet. Direkt vor der Haustür beginnen die Felder - und mit ihnen das Gefühl von Freiheit. Die Architektur ist modern, hell und funktional durchdacht.

Große Fensterflächen holen viel Tageslicht in die Räume und öffnen den Blick ins Grüne. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz und bietet ein wohnliches, zeitgemäßes Ambiente mit hohem Komfort.

Das Penthouse mit rund 125 m² Wohnfläche bildet das Highlight des Hauses. Zwei Dachterrassen, offene Wohnzonen und ein weiter Blick ins Grüne schaffen einen Rückzugsort mit besonderer Ausstrahlung.

Dieses Projekt ist einmalig in Wedel - das letzte Haus vor den Feldern, wo Stadt und Natur ineinander übergehen.
Ein Zuhause für alle, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zur Metropolregion Hamburg verzichten zu wollen.

Merkmale

frei ab 30.04.2026
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenmitbenutzung

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

462900 €

5.526,50 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

502.248 €1

Kaufpreis

462.900 €

Kaufnebenkosten

39.348 €

Notarkosten (1,5%)

6.944 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

30.089 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.315 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wedel (22880)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Am Stadtrand, mitten im Grünen.

Die Pinneberger Straße 140 markiert den Übergang zwischen Stadt und Natur - hier endet Wedel und beginnt die offene Landschaft. Hinter dem Haus erstrecken sich Felder, Wiesen und weite Horizonte, die zu Spaziergängen und Ruhe einladen.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die Wedeler Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die S-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Hamburg liegt nur eine kurze Fahrt entfernt - ideal für alle, die im Grünen leben und in der Stadt arbeiten möchten.

Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Nachbarschaft, Ruhe und einer entspannten, ländlichen Atmosphäre - ein Ort, an dem man abschalten und trotzdem verbunden bleiben kann.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,58 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Rossknecht Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Neuer Wall 10, 20354 Hamburg

Partnerschaft

Frau Franziska RossknechtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25VF7BW3B9QS

Referenznummer: WE3 1. OG/1