Villa zum Kauf

130000 €130.000 €

878 €/m²

6 Zimmer  •  148 m²  •  1.063 m² Grundstück

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Beuster, Seehausen (39615)

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Ich bitte bei Kaufinteresse um Beachtung des Hinweises am Ende dieses Textes! Das Grundstück ist bebaut mit einer kleinen Villa (Zweifamilienhaus) - Bj. um 1910, welches in solider und zum Teil aufwendiger Bauweise errichtet wurde. Der Drempel und das Zwerchhaus (Aufbau auf einem Dach) sind in Fachwerk ausgeführt. An der Hofseite wurde nachträglich ein eingeschossiger Anbau errichtet, dieser steht schräg zum Haupthaus. An der rechten Giebelseite angefügt ist eine durchfensterte Veranda. Die Veranda ist verziert mit Brüstungsfeldern und aneinandergereihten Balustern. Haus und Anbau sind vollunterkellert. Das Wohnhaus ist ein anschauliches Beispiel für die Vorstadtarchitektur am Anfang des 20. Jahrhunderts. Weiterhin steht ein Stall auf dem Grundstück. Die Schaffung eines zweiten Baugrundstücks wäre durchaus möglich. Der Vorgarten ist mit einem schmiedeeisernen Zaun umschlossen. Entlang der Straßenfront, rechts neben dem Haus, steht ein neuer grüner Metallstabmattenzaun. Die Wohnfläche im EG (ca. 80 m2) besteht aus 3 Zimmern + gr. Küche + geräumiges Vollbad + Flur + Veranda. Die Veranda ist bisher nicht in der Wohnfläche eingerechnet. Die Wohnfläche im Dachgeschoss (ca. 68 m2 mit Kammer) besteht aus 3 Zimmer + gr. Küche + Bad mit Wanne + Flur + Kammer. Die DG-Wohnung ist vermietet für eine Kaltmiete von 310 EUR zzgl. BK 75 EUR + HK 140 , entspricht einer Bruttowarmiete von 525 EUR. Die Erdgeschosswohnung ist bereits mietfrei und kann bei Eigenbedarf selbst vom Erwerber bezogen werden oder jederzeit vermietet werden. In der Erdgeschosswohnung befindet sich ein Kamin. Das Grundstück ist voll erschlossen mit Wasser, Kanalisation, Gas, Strom, Telefon und Internet. Für jede Etage gibt es eigene Wasser- und Stromzähler. Die Auffahrt erfolgt über die Lindenstraße. Hinter dem Haus befindet sich der Garten und die Sitzecken für die Mieter. Hinweis: Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet und Besichtigungen gegen Nachweis der Finanzierbarkeit des Objektes vorgenommen werden. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Stichworte Gesamtfläche: 148,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt