Wohnung zum Kauf - Erstbezug
549500 €
5.251 €/m²
3 Zimmer • 104,7 m² • 1. Geschoss

Neubau Erdgeschosswohnung mit Garten: Energieeffizienz A+ und barrierefrei! Ohne Courtage

- UPDATE: 70% bereits verkauft !!! - Rohbau fertiggestellt !

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause am Park!

In Willich entsteht ein stilvolles Neubauprojekt mit Eigentumswohnungen.
Die Wohnungen sind barrierefrei, mit Fahrstühlen bis in die Tiefgarage und den Keller ausgestattet.

Diese moderne Erdgeschosswohnung bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch ein barrierefreies und familienfreundliches Ambiente mit Garten und Terrasse.

Mit einem eigenen Garten können Familien und Singles gleichermaßen die Vorteile eines grünen Rückzugsortes genießen. Zusätzlich ist die Wohnung auch perfekt für umweltbewusste Bewohner geeignet, da sie über die Vorbereitung für eine E-Auto-Ladestation verfüg.

Kommen Sie vorbei und erleben Sie selbst, wie Sie in dieser einzigartigen Wohnung ein neues Zuhause finden können.

Benötigen Sie 4 Zimmer oder mehr, kontaktieren Sie uns bitte.

Alle Wohnungen besitzen eine Terrasse oder einen großzügigen Balkon.

Die Bäder sind natürlich hochwertig gefliest. Auf die Materialien und Farben können Sie nach Wunsch noch Einfluss nehmen.
Die Bilder der ausgestatteten Wohnräume (farbige Wände, Spiegel, Holzpaneele, Möblierung) sind Vorschläge, wie sich die Wohnungen gestalten lassen und nicht im Preis inkludiert.
Dies gilt ebenfalls für die Einbau-Küche.
- Bei Bedarf zu Ausstattungswünschen, wie auf den Bildern zu sehen, hilft Ihnen gern unser Ausstattungsspezialist weiter -

Sie erhalten eine fertige Wohnung, bei der Sie nur noch die Möbel platzieren, und Ihre Küche integrieren müssen.

Weiterhin können Sie nach Bedarf 1-2 Stellplätze in der Tiefgarage erwerben .Je Stellplatz 30.000 €.

Gern helfen wir Ihnen auch, mit unseren Partnerbanken eine zinsgünstige Finanzierung zu finden.

Sprechen Sie uns gerne an. Wir senden Ihnen alle nötigen Informationen zu und beraten Sie gern.

Merkmale

Bezug: Ende 2026
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

549500 €

5.250,84 €/m²

Provision für Käufer

0
Das angegebene Objekt ist provisionsfrei !

Geschätzte Gesamtkosten

596.209 €1

Kaufpreis

549.500 €

Kaufnebenkosten

46.709 €

Notarkosten (1,5%)

8.243 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

35.718 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.748 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Willich (47877)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im attraktiven Willich und punktet mit einer bevorzugten Parklage sowie die Nähe zur City. Ebenso ist Düsseldorf kurzfristig erreichbar.

Der tägliche Bedarf von Bewohnern wird durch die Nähe zu verschiedenen Supermärkten, Ärzten und Apotheken abgedeckt.

In Bezug auf Bildungseinrichtungen bietet Willich eine Vielzahl von Kitas, Grundschulen, weiterführenden Schulen und Hochschulen in der Umgebung.

Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Das Zentrum mit diversen Geschäften und Restaurants sowie die Nähe zur nächsten Stadt bieten Abwechslung und Unterhaltung.

Die Anbindung ist durch die Nähe zur nächsten Haltestelle und Autobahnauffahrt optimal gegeben. So sind eine gute Mobilität und schnelle Erreichbarkeit gewährleistet.

Weitere Informationen

Sonstiges Gern sind wir Ihnen auch bei der Suche nach der richtigen Baufinanzierung behilflich,. Durch unsere guten Kontakte zu unseren Partnerbanken profitieren sie von Vorteils-Konditionen.

HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/ Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 7,80 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 11.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.39, Distanz zur Autobahn: 4.9, Distanz zum Bus: 1.0