Charmantes Haus im Sauerland - mit tollem Ausblick!
In ruhiger Lage von Olsberg präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1976 auf einem 895 m² großen Grundstück. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Fertighaus der Firma Nordhaus. Die Immobilie wurde im Jahr 2004 durch einen Anbau erweitert und bietet somit eine Gesamtwohnfläche von ca. 199 m², verteilt auf zwei Ebenen. Ein Teil des Erdgeschosses ist unterkellert und stellt zusätzliche Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung aus dem Jahr 1997. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, bedarf jedoch einer zeitgemäßen Auffrischung und Sanierung. Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, dem großen Garten und dem traumhaften Ausblick bietet dieses Einfamilienhaus eine ideale Basis für ein individuelles Zuhause mit viel Raum für die ganze Familie.
Merkmale
Bezug: sofort
895 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
1.351,76 €/m²
Provision für Käufer
3,95 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
301.468 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
32.468 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.485 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Olsberg (59939)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Olsberg, mit einer guten Anbindung an das Zentrum sowie umliegende Naturschönheiten. In der näheren Umgebung finden Sie eine abwechslungsreiche Infrastruktur: kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung sichern den täglichen Bedarf bequem vor Ort. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie gute Verkehrswege ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte. Vorteile: Ruhiges, zentrumsnahes Wohnen in einer gepflegten Nachbarschaft Vielfältiges Freizeit- und Naherholungsangebot Familienfreundliches Umfeld mit ausreichender Infrastruktur Günstige Verkehrsanbindung an Autobahnen und umliegende Orte
Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnqualität, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!
Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
