Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
380000 €380.000 €
1.176 €/m²
323,2 m² • 1.000 m² Grundstück
Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in ruhiger Lage von Gößnitz, Ortsteil Hainichen. Das Gebäude wurde 1899 errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m².
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 323,20 m² und verteilt sich auf drei Etagen sowie eine zusätzliche Wohneinheit im Anbau. Aktuell sind drei der vier Wohneinheiten vermietet, was das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger macht. Eine Einheit steht perspektivisch zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.
Die Immobilie ist teilunterkellert und wird über eine Ölheizung beheizt, deren Heizkessel im Jahr 2024 erneuert wurde. Ein Garagenstellplatz + 3 Außenstellplätze sind vorhanden.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Merkmale
1.000 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen
Garten
- Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
- Gesamtwohnfläche: ca. 323,20 m²
- Grundstücksfläche: ca. 1.000 m²
- Wohneinheiten im Überblick:
- Erdgeschoss: ca. 98,70 m²
- Obergeschoss: ca. 95,00 m²
- Obergeschoss: ca. 79,50 m²
- Anbau: ca. 50,00 m²
- 3 Wohneinheiten vermietet
- Ölheizung, Heizkessel neu (2024)
- Teilunterkellert
- 1 Garage + 3 Außenstellplätze
- Gartenmitnutzung für jede Wohneinheit möglich
- Baujahr 1899
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
1.175,74 €/m²
Provision für Käufer
23.800,-€
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze Nettorendite Ist in %: 4,28 Nettorendite Soll in %: 6,06 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.040,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.260,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
420.166 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
40.166 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.566 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hainichen, Gößnitz (04639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Hainichen der Stadt Gößnitz im Landkreis Altenburger Land, Thüringen. Die Lage ist ruhig und gewachsen, geprägt von Wohnbebauung und viel Grün.
Gößnitz verfügt über eine gute regionale Anbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung im näheren Umfeld. Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage und solider Vermietbarkeit eignet sich das Objekt ideal als langfristige Kapitalanlage oder für Käufer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 323,20 m², vermietbare Fläche: 323,20 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen
