Wohnen Am Park - 3,5 Zimmerwohnung im EG mit eigenem Garten und überdachter Terrasse
Mitten im Herzen der beliebten Tälesgemeinde Deggingen wurde dieses moderne und architektonisch auffallende Neubauvorhaben, bestehend aus 10 hellen Wohnungen in Niedrigenergie-Massivbauweise, erstellt.
Diese sonnenverwöhnte Wohnung mit Ihren bodentiefen Fensterelementen befindet sich im Erdgeschoss und ist nahezu barrierefrei. Der durchdachte und moderne Wohnungszuschnitt bietet die idealen Voraussetzungen für eine kleine Familie und ist für ein selbstbestimmtes Wohnen auch im gesetzten Alter ideal geeignet.
Die Wohnung bietet Ihnen einen großen und hellen Wohnraum, in dem bereits eine maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten auf Sie wartet. Die bodentiefe Fensterfront erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und erlaubt Ihnen einen fast uneingeschränkten Ausblick. Das moderne Badezimmer ist meiner bodentiefen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Neben dem großzügigen Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro/Arbeitszimmer, oder weiteres Schlafzimmer anbieten würde.
Der Gartenanteil mit einer kleinen Rasenfläche direkt vor Ihrer Terrasse bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität und viele Möglichkeiten für Ihre Hobbys, zum Erholen und Entspannen.
Zu dieser Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist für Sie reserviert und kann zusätzlich erworben werden, damit Sie ausreichend Platz für Ihren kleinen Fuhrpark haben.
Gerne stellen wir Ihnen diese Neubauwohnung in einem gemeinsamen und unverbindlichen Beratungstermin vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Merkmale
Bezug: kurzfristig
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
- moderner Wohnungszuschnitt mit großer Terrasse und eigenem Gartenanteil - Terrasse komplett überdacht - nahezu barrierefreie Bauweise - Personenaufzug - Videosprechanlage - Heimnetzwerk innerhalb der Wohnung - elektrische Rollläden und Jalousien (Alu) - durchgängig pflegeleichte Fliesenböden - Fußbodenheizung (Fernwärme) - bodentiefe Fensterelemente - neue und voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten - Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne - Abstellraum innerhalb der Wohnung und zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss - Waschküche im Untergeschoss - inkl. PKW-Außenstellplatz - Ein TG-Stellplatz kann für 18.000,- Euro zusätzlich erworben werden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
3.657,41 €/m²
Provision für Käufer
Für den Käufer 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes
Geschätzte Gesamtkosten
436.751 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
41.751 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Deggingen (73326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Deggingen, der Mittelpunkt und die mit ca. 5.300 Einwohner größten Gemeinde des Oberen Filstals liegt sehr verkehrsgünstig am Aufstieg zur Schwäbischen Alb. Geprägt durch seine vielen Sehenswürdigkeiten, eine sehr gute Infrastruktur, ein funktionierendes Vereinsleben, sowie seine soziale Einrichtungen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Das geplante 10-Familienwohnhaus liegt in unmittelbarer Nähe des Rathauses, sowie des Seniorenzentrums St. Martin und unweit vom Ortskern von Deggingen. Fußläufig lassen sich alle Dinge des täglichen Bedarfs problemlos erledigen. Erwähnenswert ist auch noch die sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl in Richtung Stuttgart/Ulm als auch in Richtung Geislingen/Göppingen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Allgemeiner Provisionshinweis: Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig. Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
