Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 5 Zimmer 191 m² 2.674 m² Grundstück frei ab sofort Worndorf Neuhausen 78579

Einfamilienhaus zum Kauf
349000 €
1.827 €/m²
5 Zimmer • 191 m² • 2.674 m² Grundstück • frei ab sofort

Familienhaus mit XXL Werkstatt

Großzügige Doppelhaushälfte in Wohndorf - Wohnen, Arbeiten & Wohlfühlen auf einem außergewöhnlichen Grundstück

Diese vielseitige Einfamilien-Doppelhaushälfte in Wohndorf überzeugt durch ihren besonderen Grundriss, viel Nutzfläche und ein beeindruckend großes Grundstück von über 2.674 m². Ideal für Familien, Gewerbetreibende, Hobby-Handwerker oder alle, die einfach mehr Platz möchten.

Flexible Nutzfläche dank Werkstattanbau
An das Haus angeschlossen befindet sich ein ca. 60 m² großer Werkstattanbau - perfekt für Gewerbe, Hobby oder als Raum für Kfz-Schrauber und Tüftler. Die Kellerräume liegen auf Straßenniveau, sodass alles bequem erreichbar ist. Eine Einzelgarage mit direktem Hauszugang bietet zusätzlichen Komfort.

Technik auf aktuellem Stand
Das Haus wird durch eine Ölzentralheizung aus 2015 beheizt. Gleichzeitig wurden Solar-Kollektoren zur Brauchwassererwärmung installiert - effizient und zukunftsorientiert.

Wohnkomfort im Obergeschoss
Im Obergeschoss erwartet Sie die Hauptwohnebene mit großem Wohn-/Essbereich und Zugang zur sonnigen Terrasse, zwei Schlafzimmern sowie einem modernen Bad (2014) mit begehbarer Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Fenster.

Ausgebautes Dachgeschoss - viel Raum zum Leben
Das Dachgeschoss wurde 2014 umfassend modernisiert, gedämmt und zu Wohnzwecken ausgebaut. Auf ca. 68 m² entstand ein großzügiger Galeriebereich sowie ein Schlafzimmer. Ein weiterer Raum ist für ein zusätzliches Badezimmer vorbereitet, jedoch noch nicht ausgebaut.

Großes Grundstück für Naturfreunde
Das weitläufige Grundstück bietet viel Freiraum für Gartenliebhaber, Familien oder Tierhaltung. Zwar nicht vollständig bebaubar, aber ein echtes Highlight für alle, die Ruhe, Platz und Natur schätzen.

Merkmale

frei ab sofort
2.674 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
6 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

1.827,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

385.889 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

36.889 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Worndorf, Neuhausen (78579)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Liegenschaft befindet sich in Worndorf, einem Ortsteil von Neuhausen o.E. Worndorf liegt auf der Hochfläche der Hegaualb - eingebettet in die ruhige, landschaftlich reizvolle Natur am Rande der westlichen Schwäbische Alb. Die Gemeinde besteht überwiegend aus ländlichen Ortsteilen und vermittelt ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungs- und Freizeitwert. Wer in Worndorf lebt, profitiert vom ruhigen, naturnahen Leben - ideal für Familien und Menschen, die dem Trubel entfliehen wollen, ohne auf Lebensqualität zu verzichten. Die breite Landschaft mit Höhenlage bietet Aussicht, Natur und Ruhe. In der näheren Umgebung gibt es laut Gemeindebeschreibung Freizeitangebote, viel Natur und eine gute Infrastruktur.

Weitere Informationen

Sonstiges Reservierungsveraussetzungen
Voraussetzung für eine Besichtigung ist eine Finanzierungsbestätigung ! Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung: Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten:
- Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein
- Sie sollten bereit sein, den Kaufvertrags-Notartermin kurzfristig wahrzunehmen
- Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten

Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/ Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2015