Ihr Traum vom Mehrfamilienhaus in Düsseldorf - individuell und nachhaltig!
Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus in Düsseldorf! Dieses beeindruckende Objekt wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen mit 7 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 255,63 m² ausreichend Platz für ein harmonisches Zusammenleben. Mit zwei Etagen, fünf Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt dieses Haus alle Anforderungen an modernes Wohnen. Die gehobene Ausstattung sowie die innovative Befeuerungsart durch eine Wärmepumpe sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. Die Energieeffizienzklassen KFW40 und KFW55 tragen zusätzlich zu einer nachhaltigen Bauweise bei. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Projekt inspirieren und gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!
Merkmale
450 m² Grundstück
Gäste-WC
Barrierefrei
- Hochwertige Bauweise mit energieeffizienten Komponenten - Luft-Wasser-Wärmepumpe für umweltfreundliche Heizung - Fußbodenheizung für optimalen Komfort - 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen und Bemusterung im eigenen Zentrum mit Markenprodukten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
779000 €779.000 €
3.047,37 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
873.025 €1
Kaufpreis
779.000 €
Kaufnebenkosten
94.025 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
50.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.810 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lörick, Düsseldorf (40547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück wird über einen Makler angeboten und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Düsseldorf, das durch eine hervorragende Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine hohe Lebensqualität garantiert. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Sporteinrichtungen, die zum Entspannen und Aktivsein einladen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf bietet Ihnen maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit uns können Sie sicher sein, dass Ihr Traum von den eigenen vier Wänden Wirklichkeit wird.
Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Joanna Bresges-MirgelerDein Kontakt
Online-ID: 2nxcq5f
Referenznummer: 3604-317-kw07-153233
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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