Wohnung zum Kauf 89.000 € 3 Zimmer 69,4 m² 1. Geschoss Groß Stöckheim Wolfenbüttel 38304

Wohnung zum Kauf
89000 €
1.283 €/m²
3 Zimmer • 69,4 m² • 1. Geschoss

"Preissenkung!" Renovierte Eigentumswohnung mit Loggia: ideal für Eigennutzer oder Anleger

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Diese renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 in angenehmer Wohnlage in Wolfenbüttel. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, eine gute Raumaufteilung sowie eine überdachte Loggia, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Es handelt sich hierbei um eine Erbbau-Wohnung (Erbbaurechtsvertrag bis 2061), der Jahreserbbauzins beträgt nur 124,67 €, also kaum mehr als 10 € im Monat, auch das monatliche Hausgeld ist mit ca. 280 € angemessen...

** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage **

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

. 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss (kein Aufzug)
. Ca. 69?m² Wohnfläche
. Überdachte Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer
. Zwei Schlafzimmer, separates Wohnzimmer
. Separate Küche mit Einbauküche und Geräten (funktional)
. Renovierter Zustand, solider Standard
. Kunststoff-Isolierglasfenster (älteres Baujahr)
. Kellerraum zur Wohnung
. PKW-Stellplätze am Haus (nicht zugewiesen)
. Zentralheizung, Wärmeerzeuger Baujahr 2011
. Vier Vollgeschosse im Gebäude, 8 Wohnungen in diesem Eingang

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

89000 €

1.283,35 €/m²

Hausgeld

267 €

Provision für Käufer

4,76% (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

98.407 €1

Kaufpreis

89.000 €

Kaufnebenkosten

9.407 €

Notarkosten (1,5%)

1.335 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.177 €

Grundbucheintrag (0,5%)

445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Groß Stöckheim, Wolfenbüttel (38304)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im Nordwesten von Wolfenbüttel, in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bäcker sowie Bushaltestellen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld.

Die Innenstadt von Wolfenbüttel erreichen Sie mit dem Bus in etwa 10 bis 12 Minuten, mit dem Auto in rund 5 Minuten...

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Weitere Informationen

Sonstiges ? Hinweis zum KI Einsatz:
Dieses Exposé oder Teile davon könnten mithilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt worden sein.

?? Energieausweis:
Die Energieausweisdaten finden Sie zusätzlich in unserer Bildergalerie.

?? Möblierungshinweis:
Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.

?? Gesetzlicher Hinweis zur Kontaktaufnahme (§ 7 UWG):
Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des §?7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per E-Mail oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen.

Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des §?7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können. Stichworte Grundstücksfläche: 2.961,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: 31, modernisiert: 1995