Dieses Haus wird in der Ausbaustufe technisch fertig incl. Grundstück angeboten.
Diese Anzeige wurde auf einem realen Grundstück projektiert.
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Die Stadtvilla 10.2 mit 135 m² verbindet modernes Wohnen mit einem Gefühl von Zuhause. Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige Wohnbereich - hell, offen und lebendig. Die Treppe steht dabei im Mittelpunkt: Raumtrenner und Gestaltungselement zugleich, das dem Zuhause Charakter verleiht. Hier wird gekocht, gelacht und gelebt. Praktisch ergänzt durch ein Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum, der den Alltag leichter macht. Im Obergeschoss warten Rückzugsorte für die ganze Familie - ein Elternzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer voller Ideen und ein Familienbad, das morgens wie abends zum Wohlfühlort wird.
Merkmale
384 m² Grundstück
Inklusivleistungen:
- Architektenleistung - Bodengutachten - Bodenplatte - 2,80 m Raumhöhe - Elektrische Aluminiumrollläden - Zertifizierte Nachhaltigkeit - Frischluftwärmetechnik von PROXON - Sockeldämmung - Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
472900 €472.900 €
3.497,01 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % nur auf das Grundstück!
Geschätzte Gesamtkosten
525.252 €1
Kaufpreis
472.900 €
Kaufnebenkosten
52.352 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.094 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
26.010 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.883 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.365 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mickten, Dresden (01139)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich im Dresdner Stadtteil Übigau, einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage im Nordwesten der Landeshauptstadt. Übigau überzeugt durch seinen dörflichen Charme, viel Grün und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Dresdner Innenstadt sowie an wichtige Wirtschafts- und Gewerbestandorte.
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister - befinden sich in der näheren Umgebung. Größere Besorgungen lassen sich bequem im nahegelegenen ElbePark Dresden erledigen, einem der größten Einkaufszentren der Region.
Die medizinische Versorgung ist umfassend gewährleistet. In Übigau und den angrenzenden Stadtteilen stehen zahlreiche Allgemein- und Facharztpraxen, Zahnärzte sowie Apotheken zur Verfügung. Auch das Krankenhaus Dresden-Friedrichstadt ist in kurzer Zeit erreichbar.
Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie weiteren öffentlichen Einrichtungen. Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote tragen zu einem familienfreundlichen Umfeld bei.
Ein besonderer Vorzug der Lage ist die Nähe zur Elbe: Die Elbwiesen, der Übigauer Fährgarten und umliegende Grünflächen laden zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Freien ein. Auch das historische Schloss Übigau verleiht dem Stadtteil einen besonderen Charakter.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu umliegenden Stadtteilen. Mit dem Auto sind sowohl die A4 als auch die A17 zügig erreichbar - ideal für Pendler und Vielfahrer.
Insgesamt bietet Dresden-Übigau eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen, sehr guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die City - ein attraktiver Standort für Familien, Paare und alle, die entspanntes Wohnen in stadtnaher Lage schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.
OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/stadtvilla/stadtvilla-102/
Stichworte
Lage im Wohngebiet
