Selbermacher aufgepasst: Haus mit großem, naturnahen Grundstück und vielen Nutzungs-Möglichkeiten!
In Kortelshütte, einem Ortsteil der Groß-Gemeinde Oberzent, umgeben von Wäldern und Hügeln, traumhaft schön gelegen, befindet sich dieses interessante Angebot. Hier können Sie die Natur genießen, wie Sie im Odenwald sonst nur schwer zu finden sein wird!
Merkmale
1.724 m² Grundstück
Das um 1960 erstellte Haus bietet Ihnen in Erd- & Dachgeschoss fast 173 qm Wohnfläche, ggf. sogar mit zwei getrennten Einheiten. Im talseits freistehenden Untergeschoss befinden sich weitere später ausgebaute 48 qm Wohnfläche - eventuell zukünftig als Einlieger- oder Ferienwohnung nutzbar - insgesamt 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder.
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H
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
1.300,58 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
243.000 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
18.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kortelshütte, Oberzent (64760)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück wird Sie begeistern: An einem direkt angrenzenden Wäldchen in Randlage gelegen, bietet es tolle Ausblicke, Naturnähe und Ruhe! Hier könnte also durchaus auch ein Wochenend-Domizil oder ein Altersruhesitz entstehen. Wer die Nähe zur Natur mag, aber trotzdem die kurzen Wege in die Rhein-Neckar-Region schätzt, ist hier sicher richtig.
Weitere Informationen
Sonstiges
Aufgrund des Alters und eines erheblichen Renovierungsstaus - lediglich 2024 wurden neue Fenster bzw. eine Haustüre verbaut und ein Bad wurde bereits erneuert - müssten umfangreiche Modernisierungs- bzw. Sanierungsarbeiten erfolgen. Fleißige Hände oder Handwerker finden hier aber vielleicht auch Ihre Berufung und kommen so durch Eigenleistung zu Ihrem Traumhaus.
Auf dem Grundstück befindet sich noch eine in 1969 erstellte Doppelgarage. Zudem besteht gemäß Informationen der Verkäufer sogar die Möglichkeit, hier ein weiteres Haus zu erstellen.
Lassen Sie sich diese interessante Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2
